本篇文章給大家談談房屋拆遷補裝修費用嗎，以及房屋拆遷裝修補償明細對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷裝修補償包含哪些費用
• 2、房屋拆遷裝修賠償標準
• 3、拆遷裝修賠償
• 4、拆遷裝修賠償標準
• 5、房屋拆遷裝修部分如何補償

房屋拆遷裝修補償包含哪些費用

一般來說房屋拆遷在評估時是不考慮裝修的，這在《城市房屋拆遷管理條例》中就有體現，但若是房屋有達到裝飾的驗收標準，那基本的油漆、粉刷、涂料等就需要包含在市場評估價，這時候拆遷人與被拆遷人在簽訂協議時就要確定好拆遷裝修補償費用了，那房屋拆遷裝修補償要計算哪些費用呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、房屋拆遷裝修補償要計算哪些費用

1、工程預算定額；2、單項單價；3、工程的間接費；4、設計費；5、管理費；6、監理費；7、審批費用；8、稅金；9、招標費用；9、建設單位管理費；10、審計費；11、消防審查費；12、竣工驗收費用。等等。

二、確定房屋拆遷裝修補償費用要注意什么

1、注意價格時點

現如今裝修市場中的建筑裝飾材料價格是變化非常快的，在做房屋拆遷裝修評估是，要注意其價格時點，可以從裝修作業時點、拆遷時點這兩個時點來參考，若是物價下降的話，采用裝修作業時點來估計，也就是房屋在裝修時的人工、材料、機械等工程造價。若是物價上漲的話，采用拆遷時點來評估，因為這是被拆遷人購買房屋所獲得的投資增值，拆遷是需要進行補償的。

3、確定成新率

房屋在拆遷前肯定裝修好，并且使用過相當長一段時間的，很少有出現新建好的房子被拆遷的情況，所以其裝修補償就要考慮下房屋目前的裝修現狀、使用期限等因素了。

4、考慮裝修質量對價值的影響

當然被拆遷房屋的裝修質量也是補償的一大參考，在評估時最好考慮將總造價的5-10%作為質量影響值。

編輯小結：以上就是關于房屋拆遷裝修補償要計算哪些費用的介紹，房屋拆遷要補償的裝修費用主要有設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金、招標費用、建設單位管理費等等。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

房屋拆遷裝修賠償標準

房屋拆遷裝修賠償的 貨幣補償金 額，根據 被拆遷房屋 的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。房屋拆遷裝修賠償標準的計算內容包括： 1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償費 的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拆遷裝修賠償

在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應該給予補償。房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民 *** 應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

拆遷裝修賠償標準

法律分析：拆房裝修補償標準，在征收過程中要對房屋的價值進行而補償，但是房屋的情況各不相同，如建造年限、建筑材料、屋內設施等，這也就決定了補償的價值是不同的。房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。

拆遷裝修補償標準明細如下，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括，1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷裝修部分如何補償

一般來說都是基于當地裝修的價格標準上給予補償，但各地的標準不一，建議去當地的拆遷補償部門咨詢。

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《萍鄉市關于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》等有關規定：

第三條搬遷補助費。住宅房屋的搬遷補助費按被征收房屋合法建筑面積9元/平方米計算。搬遷補助費一次不足900元的，按900元計算。

非住宅營業用房和非住宅非營業用房的搬遷補助費按照被征收房屋合法建筑面積18元/平方米計算，不足900元的，按900元計算。特種設備的搬遷等，由雙方協商確定；協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。

被征收人選擇貨幣補償以及現房安置的，按一次計算搬遷補助費；選擇期房產權調換的，按兩次計算搬遷補助費。

擴展資料：

《萍鄉市關于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》第四條臨時安置補助費：

征收住宅房屋應按被征收房屋合法建筑面積每月8元/平方米支付臨時安置補助費，月臨時安置補助費不足700元的，按700元計算。

被征收人選擇貨幣補償或實行現房產權調換的，對被征收人一次性支付6個月的臨時安置補助費。產權調換房屋為期房的，過渡期限原則上不得超過18個月。

過渡期限內被征收人自行安排住處的，房屋征收部門應當支付臨時安置補助費；房屋征收部門提供周轉房的，在規定的過渡期限內不支付臨時安置補助費。

百度百科-國有土地上房屋征收與補償條例

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