2022年危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定；

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；

4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)；

5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

延吉拆遷補(bǔ)償比例

延吉市2021年最新拆遷村名單來了！補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

回答于2021-05-26

延吉市是吉林省延邊朝鮮族自治州首府，2021年5月24日，延吉市 *** 網(wǎng)站發(fā)布了幾則《延吉市人民 *** 關(guān)于征收土地的通告》，計(jì)劃對延吉市部分農(nóng)村進(jìn)行征地拆遷。那么，延吉市2021年最新拆遷村名單是哪些？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？請看農(nóng)交網(wǎng)小編的整理。

一、延吉市2021年最新拆遷村名單

1、小營鎮(zhèn)理化村

根據(jù)2021年1月6日《延吉市人民 *** 關(guān)于征收土地的通告》（延市政發(fā)〔2021〕1號(hào)），決定征收小營鎮(zhèn)理化村部分土地。

2、小營鎮(zhèn)河龍村

根據(jù)2021年3月10日《延吉市人民 *** 關(guān)于征收土地的通告》（延市政發(fā)〔2021〕12號(hào)），決定征收小營鎮(zhèn)河龍村部分土地。

3、依蘭鎮(zhèn)九龍村

根據(jù)2021年3月10日《延吉市人民 *** 關(guān)于征收土地的通告》（延市政發(fā)〔2021〕13號(hào)），決定征收依蘭鎮(zhèn)九龍村部分土地。

4、小營鎮(zhèn)光明村

根據(jù)2021年3月10日《延吉市人民 *** 關(guān)于征收土地的通告》（延市政發(fā)〔2021〕14號(hào)），決定征收小營鎮(zhèn)光明村部分土地，位于小營鎮(zhèn)光明村，清新北街東側(cè)、人民路南側(cè)和友誼路北側(cè)土地。

5、依蘭鎮(zhèn)春興村

根據(jù)2021年3月10日《延吉市人民 *** 關(guān)于征收土地的通告》（延市政發(fā)〔2021〕15號(hào)），決定征收依蘭鎮(zhèn)春興村部分土地。

6、依蘭鎮(zhèn)臺(tái)巖村

根據(jù)2021年3月10日《延吉市人民 *** 關(guān)于征收土地的通告》（延市政發(fā)〔2021〕16號(hào)），決定征收依蘭鎮(zhèn)臺(tái)巖村部分土地。

7、小營鎮(zhèn)民主村

根據(jù)2021年3月29日《延吉市人民 *** 關(guān)于征收土地的通告》（延市政發(fā)〔2021〕18號(hào)），決定征收小營鎮(zhèn)民主村部分土地，位于小營鎮(zhèn)民主村，民昌街東側(cè)、公園路北側(cè)土地。

8、小營鎮(zhèn)吉興村

根據(jù)2021年3月31日《延吉市人民 *** 關(guān)于征收土地的通告》（延市政發(fā)〔2021〕20號(hào)），決定征收小營鎮(zhèn)吉興村部分土地，位于小營鎮(zhèn)吉興村，文化東街東側(cè)、中環(huán)路四期西側(cè)、公園路北側(cè)土地。

二、延吉市2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

延吉市2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以《延邊州人民 *** 關(guān)于實(shí)施全州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（延州政函〔2020〕126號(hào)）文件執(zhí)行。

1、綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)）：小營鎮(zhèn)吉興村位于Ⅰ區(qū)片，綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為415萬元/公頃，小營鎮(zhèn)民主村（高鐵南）位于Ⅱ區(qū)片，綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為281萬元/公頃，小營鎮(zhèn)光明村（一環(huán)內(nèi)）位于Ⅲ區(qū)片，綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為183萬元/公頃，小營鎮(zhèn)理化村、小營鎮(zhèn)光明村（一環(huán)外）、小營鎮(zhèn)民主村（高鐵北）位于Ⅳ區(qū)片，綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為113萬元/公頃，小營鎮(zhèn)河龍村、依蘭鎮(zhèn)九龍村、依蘭鎮(zhèn)春興村、依蘭鎮(zhèn)臺(tái)巖村位于Ⅴ區(qū)片，綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為70萬元/公頃。

2、青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按一個(gè)栽培期產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，可以移植的支付移植費(fèi)用，不能移植的給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購。被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，可參照國有土地拆遷法規(guī)給予補(bǔ)償。

以上是農(nóng)交網(wǎng)小編對“延吉市2021年最新拆遷村名單”的整理，希望對大家有用。

拆遷怎么補(bǔ)償

拆遷的補(bǔ)償方式如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價(jià)；

3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；

4、房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

第七條

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級(jí)以上地方人民 *** 房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。

拆遷安置房怎么補(bǔ)償？

拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價(jià)值也不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。

1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方 *** 委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；

2、當(dāng)?shù)?*** 應(yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決；

3、建議到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。

擴(kuò)展資料：

安置房源優(yōu)勢

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑

3、 *** 統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。

當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

政策因素

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房 (與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

價(jià)格因素

拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

參考資料：拆遷安置房-百度百科