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本文目錄一覽：

• 1、房屋征收的審計
• 2、拆遷審計工作內(nèi)容
• 3、拆遷審計如何審
• 4、誰有征地拆遷資金審計的經(jīng)驗?
• 5、拆遷協(xié)議審計流程

房屋征收的審計

1、房屋征收服務(wù)：為 *** 或開發(fā)商提供拆遷房屋的征收服務(wù)，包括制定征收計劃、協(xié)調(diào)征收進(jìn)度、處理征收糾紛等。 跟蹤審計：對拆遷過程中的資金使用進(jìn)行跟蹤審計，確保資金使用合法合規(guī)。

2、原始資料不齊全。審計發(fā)現(xiàn)土地征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋及青苗補(bǔ)償調(diào)查表無調(diào)查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴(yán)謹(jǐn)。

3、要有重點的選取重要項目進(jìn)行審計復(fù)核，從而找到審計疑點。將會發(fā)現(xiàn)是否存在虛報征地面積，騙取征地補(bǔ)償費的線索。三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

4、第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

5、被征地拆遷戶騙取征地拆遷補(bǔ)償費和具體實施征地拆遷的單位套取建設(shè)單位下?lián)艿难a(bǔ)償資金的問題主要集中在征地拆遷的勘測丈量及房屋的確定權(quán)屬環(huán)節(jié)。

拆遷審計工作內(nèi)容

審計拆遷范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實施程序是否合規(guī)。

對工作審計。拆遷隨程審計是對征地拆遷工作進(jìn)行審計的意思，內(nèi)容是征地拆遷政策落實和資金使用的合規(guī)性以及工作進(jìn)度的審查。

同時，還可以幫助項目負(fù)責(zé)人對項目組成員進(jìn)行恰當(dāng)?shù)姆止ず椭笇?dǎo)監(jiān)督，并復(fù)核其工作。而征地拆遷審計工作實施方案的編制是一項持續(xù)的過程，它政策性強(qiáng)、環(huán)節(jié)多、情況復(fù)雜，貫穿于整個審計工程過程。

從字面意思看，應(yīng)該是對征地拆遷工作進(jìn)行審計，內(nèi)容主要是征地拆遷政策落實和資金使用的合規(guī)性，以及工作進(jìn)度的審查。

拆遷審計如何審

1、三是基建工程審計小組，主要圍繞還建房的建設(shè)是否存在工程質(zhì)量低劣、基建工程程序是否合法合規(guī)等問題開展。

2、審計拆遷范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實施程序是否合規(guī)。

3、一是從檢查征地拆遷勘測工作的內(nèi)部控制制度入手，分析查找內(nèi)部控制存在的薄弱環(huán)節(jié)，主要檢查實物量調(diào)查表是否經(jīng)過建設(shè)單位（或者國土資源部門）、勘測機(jī)構(gòu)以及被征收對象三方共同簽字確認(rèn)，找準(zhǔn)審計突破口。

4、一般來說，拆遷協(xié)議審計是指在拆遷過程中，由相關(guān)部門對拆遷補(bǔ)償款、拆遷安置等事項進(jìn)行審核、監(jiān)督和管理的過程。

5、房屋拆遷的裝修評估會有有專門評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，這個評估機(jī)構(gòu)的選擇一般是由被拆遷人過半數(shù)投票進(jìn)行選擇，也有隨機(jī)抽選。

誰有征地拆遷資金審計的經(jīng)驗?

1、征地拆遷補(bǔ)償資金的支付通常通過縣、鄉(xiāng)、村有關(guān)部門以支付現(xiàn)金或發(fā)放存折的方式兌付給被征地拆遷戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。對征地拆遷補(bǔ)償資金的支付應(yīng)關(guān)注以下幾方面：一是審核建設(shè)單位和地方 *** 應(yīng)籌集的資金是否及時足額下?lián)堋?/p>

2、三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

3、特殊事項的統(tǒng)一性。在征收中，部分被征收單位或被征收戶存在政策中未予以明確的特殊事項，這些事項應(yīng)經(jīng)統(tǒng)一研究，評估機(jī)構(gòu)、工作組不得私自確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)征收工作的統(tǒng)一及穩(wěn)定性。廉潔自律。

4、土地出讓收入征收管理使用環(huán)節(jié) 從審計情況看，2006年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》下發(fā)后，大部分地方 *** 已經(jīng)將土地出讓收支納入預(yù)算管理。在土地出讓收入征收管理使用方面，應(yīng)加強(qiáng)審計，保證財政資金安全。

拆遷協(xié)議審計流程

1、訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、法律主觀：拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌牵?房屋征收部門向社會發(fā)布公告； 房屋征收部門對拆遷房屋進(jìn)行面積測量； 確定 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 和安置方案。 簽訂 拆遷安置協(xié)議 。

3、由審計部門審核。達(dá)成動遷協(xié)議后，簽訂協(xié)議，后騰空房屋，把檔案連同協(xié)議經(jīng)過簽名，送到審計財務(wù)去審核。 房屋征收 部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

4、一般來說，拆遷協(xié)議審計是指在拆遷過程中，由相關(guān)部門對拆遷補(bǔ)償款、拆遷安置等事項進(jìn)行審核、監(jiān)督和管理的過程。

5、第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達(dá)報告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報告歸檔。即項目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

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