今天給各位分享拆遷價格聽證是怎么進行的？的知識，其中也會對拆遷聽證會是什么意思進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷法定程序是怎樣的
• 2、房屋拆遷怎么評估
• 3、征地拆遷過程中是由誰來組織聽證
• 4、如何理解拆遷評估?
• 5、被強制拆遷申請聽證的程序
• 6、征地拆遷怎么聽證需要檢查

房屋拆遷法定程序是怎樣的

1、法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

2、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

3、第八個步驟是送達拆遷評估報告。 送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

4、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

房屋拆遷怎么評估

必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補償基數，為補償提供可靠數據。

有下列方法：市場比較法。這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。成本法。

法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

征地拆遷過程中是由誰來組織聽證

1、征地拆遷過程中由縣級以上人民 *** 國土資源行政主管部門組織聽證。當事人要求聽證的應在三日內提出，行政機關七日前通知時間地點；聽證由非本案調查人員主持公開舉行，當事人可以親自參加聽證也可以委托一至二人代理。

2、法律分析：房屋拆遷過程中由縣級以上人民 *** 國土資源行政主管部門組織聽證，聽證是為了保障公民的知情權，讓其可以表達出自己的意見，促進決策的民主和科學化。

3、法律分析：需要，如果多數被征收人認為征收補償方案不合理的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，對征收補償方案進行修改。

4、經拆遷當事人一方申請行政裁決，由房屋拆遷管理部門在行政裁決前組織拆遷當事人及有關人員參加聽證，聽取雙方就拆遷補償安置問題陳述、申辯和質證的行為。

5、房屋征收決定公告一般由市、縣級人民 *** 發布，以此使被征收人在正常情況下了解自己成為拆遷當事人、了解自己在此過程中擁有的權利義務。另外，征收公告中還應當包括征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

6、第十一條，市、縣級人民 *** 應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

如何理解拆遷評估?

拆遷評估定義即在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照相應的法律法規對拆遷區域內的房屋進行價格評估確定的一種行為。

法律分析：拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。

具體如下：評估機構資質法律規定的可以在拆遷中對房屋進行評估的房地產估價機構，是依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。

被強制拆遷申請聽證的程序

法律分析：行政強制拆遷進行聽證的流程是：征地拆遷中市縣人民 *** 應當征求意見情況和根據公眾意見修改情況及時公布，應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

法律分析：(一)工作程序：房屋行政強制拆遷申請審查組織聽證報批證據保全實施 (二)報批：具備房屋行政強制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門呈文上報同級人民 *** 批準。

法律分析：強制征地拆遷需要以下這些程序：房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。

被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。 強制拆遷時要走的八個程序：拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料；區、縣人民 *** 對上報的材料進行審查并作出決定；《決定書》要載明相關事項等程序，詳情請見上文。

征地拆遷怎么聽證需要檢查

法律分析：需要，如果多數被征收人認為征收補償方案不合理的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，對征收補償方案進行修改。

征地拆遷利用聽證有效 *** ，可以要求有關部門舉行聽證，維護自身利益。當事人可以親自參加聽證，也可以委托一兩個代理人。對于調查人員提出的違法事實、證據和行政處罰，建議當事人有權進行申辯和質證。

強制征地 拆遷 需要以下這些程序： 房屋拆遷管理部門申請行政 強制拆遷 前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。

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