本篇文章給大家談談拆遷過程中占地面積的規定？，以及拆遷面積以什么為準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷土地面積和建筑面積的賠償
• 2、農村房屋拆遷面積怎么算
• 3、在拆遷時房屋面積怎么算?請趕快收藏吧!
• 4、拆遷補償面積怎么算
• 5、拆遷時院子算面積嗎?非農戶口有補償嗎?2022年農房拆遷補償標準_百度...
• 6、拆遷按土地面積還是建筑面積

拆遷土地面積和建筑面積的賠償

1、房屋補償按建筑面積算。 國有土地上的 房屋征收 拆遷，補償標準不低于被 征收房屋 的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。

2、按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。

3、拆遷補償面積一般是按照實際占地面積計算的，包括建筑物、附屬設施等。但具體的計算方式會受到當地政策法規的影響。

4、并獲得相應的貨幣補償； (3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

農村房屋拆遷面積怎么算

人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

法律主觀：農村二層或多層房屋拆遷合法面積的認定方式為：有房屋權屬登記證，以該證標注的面積為準；沒有房屋權屬登記證，則以建房批準的文件上面積為準。

獎勵、補助等。農村房屋拆遷補償計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+房屋重置成新的價格。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價；房屋重置成新價是指一定時間和區域內被拆遷房屋重置成新的價格。

在拆遷時房屋面積怎么算?請趕快收藏吧!

房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。 穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在 20米以上的，按其水平投影面積計算。

一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

一般來說，對于被拆遷房屋，拆遷方在拆遷時往往將其視為非法房屋，不給予被拆遷人補償，從而變相剝奪被拆遷人的合法權益。

拆遷補償面積怎么算

例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當地房價為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

標準房地產價格、基準價格標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。 1屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

拆遷時院子算面積嗎?非農戶口有補償嗎?2022年農房拆遷補償標準_百度...

1、農村房子拆遷，院子算宅基地面積，不算房屋面積，房屋面積與宅基地面積的補償款是不同的。宅基地面積指的是建筑物占地面積與宅基地的空壩的面積之和，而房屋面積指的是宅基地地面上的建筑物的使用面積總和。

2、拆遷院子算面積。但是是分開算的，一是土地補償金，就是整個房子加院子總面積，二是地面附著物，就是房子單獨算，院子是否硬化等，以及院子里樹木等分開算都有不同的補償標準，具體標準可以從當地國土資源部門查詢到。

3、法律分析：房屋拆遷時，院子不算該房屋的拆遷面積。

4、非農戶口不可以享受拆遷補償。有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

拆遷按土地面積還是建筑面積

1、房屋補償按建筑面積算。 國有土地上的 房屋征收 拆遷，補償標準不低于被 征收房屋 的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。

2、拆遷補償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產權證書。而房屋產權證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產權證書上的面積登記補償。

3、拆遷按房產證上登記的房屋建筑面積算。房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。

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