在城市化進程不斷推進的今天，拆遷已成為許多城市重要的發展手段。但是，拆遷涉及到賠償標準和計算方式等問題，對于被拆遷人來說，這些問題是非常重要的。本文將為大家詳細介紹拆遷房屋賠償計算方式。

1. 拆遷補償標準

根據《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷補償標準應當按照被拆遷房屋的實際價值、用途、年限等因素綜合考慮確定。具體補償標準由當地 *** 根據實際情況制定，通常包括以下幾項

1）房屋補償款按照被拆遷房屋的實際價值進行補償。

2）搬遷費用包括搬運費、過路費、保險費等。

3）臨時安置費如果被拆遷人需要在拆遷前搬家，可以獲得一定的臨時安置費用。

4）過渡期生活補貼如果被拆遷人需要一定時間才能重新安置，可以獲得一定的生活補貼。

2. 拆遷房屋實際價值計算

拆遷房屋的實際價值計算通常是由當地 *** 進行評估，評估標準包括以下幾個方面

1）房屋面積評估時通常以建筑面積為準。

2）房屋年限一般情況下，房屋年限越長，補償金額越低。

3）房屋結構評估時需要考慮房屋的結構是否牢固，是否存在安全隱患等。

4）房屋位置評估時需要考慮房屋的地理位置，如是否靠近交通干線、商業中心等。

總體來說，拆遷房屋的實際價值計算是比較復雜的，需要考慮多個因素，因此需要專業人士進行評估。

3. 拆遷房屋賠償計算方式

拆遷房屋賠償計算方式通常是由當地 *** 根據實際情況制定的，但是大體上可以分為兩種方式

1）按照房屋實際價值進行補償。

2）按照房屋實際價值和搬遷費用進行補償。

需要注意的是，不同的地區可能會有不同的賠償計算方式，被拆遷人需要根據當地 *** 的規定進行申請。

總之，拆遷房屋賠償計算方式是非常重要的，被拆遷人需要了解相關規定，以便爭取到更多的賠償。同時， *** 部門也需要根據實際情況制定合理的賠償標準和計算方式，保證被拆遷人的權益得到充分保障。