今天給各位分享征地拆遷不可預計費有什么影響？的知識，其中也會對征地拆遷滯后進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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評估公司對廠房沒備評做的總價對拆遷補償有什么影響?
所以說，評估的結果對于拆遷補償來說是有影響的，也可以說拆遷補償就是依據評估的結果確定的，但是如果您對評估結果不滿意，或不服可以申請復核評估，如果仍有異議也可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
法律主觀：關于工廠拆遷的補償問題，由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償的范圍有以下幾項： 房屋、建筑物補償 應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。
廠房拆遷補償標準有：替代廠房土地的價差損失；廠房經營損失、停業停產損失；地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產的損失；廠房拆遷搬遷費用；解聘員工的安置補償費用。
設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。 搬遷費包括可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
拆遷補償費用：根據評估結果和相關政策，確定拆遷補償費用，包括房屋補償費、設備設施補償費等。請注意，具體的廠房拆遷評估標準會因地區和國家的不同而有所差異。
有人說沒有”一書四方案“說明征地不合法,對拆遷補償有什么影響?
依據建設用地審查報批管理辦法的規定，沒有一書四方案的土地征收 拆遷 是不合法的，一書四方案核準通過后，過了公示期才能進行征收。
一書是指用地呈報說明書。而四方案則是農用地轉用方案和補充耕地方案還有征用土地方案以及供地方案。
首先，這個不是說合法拆遷流程問題，而是要談征地拆遷是否合法性問題，否則就是避重就輕，默認其征收的合法性。
長春市房屋拆遷補償標準 因征收房屋造成搬遷的補償按照下列規定執行： (一)征收住宅房屋，按照每戶300元的標準給予被征收人搬遷補償； (二)征收非住宅房屋，應當根據設備拆裝、運輸所發生的費用給予搬遷補償。
我國征收補償必須達到市場價格這一合理標準，地方不能隨意偏離。評估機構是否合法。房地產價格評估機構的選定一般由雙方協商，在實際拆遷過程中，房屋征收部門未經拆遷戶協商直接確定評估機構是明顯不合法的。
一般而言，房齡越高，價值越低，但一些有悠久歷史和特定意義的房屋，不能按照上面的房齡因素來評估，否則會低估被征收人房屋的價值。對于這種房屋，其價值往往要高于新房。
十征地及動遷不可預見費是指哪幾部分
1、按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。
2、不可預見費又稱為預備費，是指考慮建設期可能發生的風險因素而導致的建設費用增加的這部分內容。按照風險因素的性質劃分，預備費又包括基本預備費和價差預備費兩大種類型。
3、征地及動遷不可預見費按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。
4、第二十二條除本規定以上的補償項目外，征地拆遷不可預見費按照包干費用總額（扣除按評估補償價賠償部分）的10%提取。第四章 附則 第二十三條本規定由市國土資源局會同市財政局共同負責解釋。
國家拆遷補償標準有哪些?
1、(一) 征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。
2、國家拆遷房屋具體賠償方式如下：國有土地：貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償。
3、國家房屋拆遷補償的標準有哪些 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
4、拆遷政策中的第十七條說明作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
5、房屋拆遷國家賠償標準如下：補助對象：居住在危房中的農村分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點對象以及其他貧困戶；補助標準：農村危房改造資金以農戶自籌為主， *** 補助為輔。
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