各位老鐵們好，相信很多人對拆除棚戶區房子補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于拆除棚戶區房子補償標準以及棚戶區改造拆遷補償標準是怎樣的？各地有什么不同？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 棚戶區改造拆遷補償標準是怎樣的？各地有什么不同？
2. 棚戶區改造有哪些補償方法？
3. 深圳棚改補償標準？

棚戶區改造拆遷補償標準是怎樣的？各地有什么不同？

您好！很高興為您解答問題！

棚戶區指的是簡易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域，往往具有住房簡陋、環境較差、安全隱患多、改造難度大等特點。

棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程，目的是改善困難群眾的住房條件。事實上，棚戶區改造并不是一個嚴格的法律定義。根據住建部《關于加快推進棚戶區（危舊房）改造的通知》，城市棚戶區（危舊房）改造具體范圍由市縣人民 *** 結合當地實際情況確定。

那么，在進行棚戶區改造的時候，應當如何對被征收人進行補償呢？

棚戶區改造涉及的土地性質一般是國有土地，但由于改造區域面積較大，可能也會包含少部分的集體土地。因土地性質不同，征收程序和補償標準也會有所不同。

對于發生在國有土地上的棚戶區改造，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對被征收國有土地上房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格，補償可以參考就近區位類似結構的商品房的價格，具體包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對于發生在集體土地上的棚戶區改造，若該區域已經被納入城市規劃區，可參照發生在國有土地上的棚戶區改造進行補償。

（京平·金）

棚戶區改造有哪些補償方法？

您好，您的問題從棚戶區改造、不同土地性質的拆遷補償、注意事項等方面來分析。

一、關于棚戶區改造

首先看什么是棚戶區？一般情況下所稱的棚戶區是指簡易結構、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長以及使用功能不全、基礎設施較為簡陋的區域。

棚戶區改造項目本是一項利民惠民安居工程，故而在項目審批和資金支持上都有較多的優惠，比如行政審批快速通道、財政金融支持的力度等。棚戶區改造征收拆遷仍然是依照國家關于征收拆遷的相關法律進行。

二、國有土地上房屋拆遷補償與集體土地上房屋拆遷補償

如果涉及到國有土地上房屋拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

補償內容有，被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

補償方式上，貨幣補償或者是產權調換是可以自由選擇的。

如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地，其主要依據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》以及相關司法解釋進行拆遷補償。涉及到耕地的，土地補償、安置補助費、青苗補償等地上附著物補償。對于失地農民，還涉及到社保費用的繳納。涉及到房屋的，除了宅基地補償外，房子等地上附著物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也應給予合理補償。

在補償方式上有如下三種：1、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平；2、貨幣補償，房屋構建成本價+宅基地補償起步；3、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋構建成本

三、注意事項

1、如果是劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如若是貨幣補償可以參照周圍類似房地產價格，如果是產權置換，就近地段最低拆一還一。

2、如果具有實際持續經營行為，并且具備相關經營手續的，需要給予停產停業損失補償。

3、不論是哪種項目的拆遷征收，不論是哪種補償方式，均應遵循合理補償的原則，即不得因為征收拆遷降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時提示大家，基于拆遷征收的專業性和復雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時咨詢專業拆遷律師。

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深圳棚改補償標準？

深圳棚改補償的標準

1、是產權調換，即選擇房產補償；

2、另外一種是貨幣補償，即選擇現金。

兩種方式均可選擇，不受政策限制。

按照深圳現有的棚戶區改造的相關政策規定，棚戶區改造項目的業主可以自行選擇兩種補償方式

OK，關于拆除棚戶區房子補償標準和棚戶區改造拆遷補償標準是怎樣的？各地有什么不同？的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。