今天給各位分享滿五唯一標準的知識，其中也會對滿五唯一標準 夫妻共同財產(chǎn)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)滿五唯一啥意思
• 2、滿五唯一的標準是什么
• 3、什么是滿五唯一?
• 4、什么叫滿五唯一住房
• 5、如何界定房子滿五唯一的標準?
• 6、滿五唯一住房是怎樣判定的

房產(chǎn)滿五唯一啥意思

滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。滿五年是指房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。

房子滿五唯一的意思：就是本套房產(chǎn)自持證至今已經(jīng)滿了五年，而且表示這是戶主一家唯一的一套房產(chǎn)，這就是滿五唯一的意思。滿五唯一是如何界定的：普通商品房。

滿五唯一是指房屋產(chǎn)權(quán)在滿足一定條件下，只能享有一次房產(chǎn)稅優(yōu)惠的政策。具體來說，指的是房屋在滿足購買或取得滿5年，并在此期間持續(xù)為自住房屋的前提下，可以免征房產(chǎn)稅。以下將詳細介紹有關“滿五唯一”的相關內(nèi)容。

滿五唯一的標準是什么

1、因為可免征增值稅、附加和個人所得稅，“滿五唯一”的房子向來比較好賣。對不同類型房產(chǎn)，唯一都是指該房屋是家庭（購房人、配偶以及未成年子女）名下僅有的一套住房，而滿五則有所差別。

2、滿5唯一指滿5年且是家庭唯一住房。滿5唯一的房屋，產(chǎn)生的稅費少，購房成本低，免去增值稅及個稅。

3、滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時間已經(jīng)大于等于5年，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。 唯一指的是本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房。

4、問題一：房屋性質(zhì)，滿五唯一是什么意思 “滿五唯一”是二手當?shù)禺a(chǎn)市場里的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。

5、滿五唯一的判定標準 滿五年的判定 如果是普通商品房，那么判別是否滿五年的方法就是：一是查看房子的契稅票據(jù)開具時間，二是不動產(chǎn)權(quán)證的登記時間。這兩者任一都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時間。

6、購房者購買滿五唯一的房子，可以享受稅費優(yōu)惠政策。如果普通住宅符合“滿五唯一”的條件，會為二手房買賣雙方節(jié)省一筆不小的費用，因此在二手房市場上，這類房子十分暢銷。

什么是滿五唯一?

問題一：房屋性質(zhì)，滿五唯一是什么意思 “滿五唯一”是二手當?shù)禺a(chǎn)市場里的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。

滿五唯一指的是在所在的城市中，只擁有一套房子，并且這套房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了，就是滿五唯一。滿五指的是房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，唯一指的是在該省份登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。

滿五唯一是指該省份內(nèi)所在城市，就只有一套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。

滿五唯一是房地產(chǎn)名詞，指的是用戶個人在所屬省份內(nèi)就只擁有一套房子，并且這套房的房產(chǎn)證登記已經(jīng)滿了五年，故稱作滿五唯一。

按贈與后的日期算滿5年。唯一指：以家庭為單位（配偶及孩子）名下只有一套住房。滿5唯一指滿5年且是家庭唯一住房。滿5唯一的房屋，產(chǎn)生的稅費少，購房成本低，免去增值稅及個稅。

什么叫滿五唯一住房

1、唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。

2、滿五唯一是指房屋產(chǎn)權(quán)在滿足一定條件下，只能享有一次房產(chǎn)稅優(yōu)惠的政策。具體來說，指的是房屋在滿足購買或取得滿5年，并在此期間持續(xù)為自住房屋的前提下，可以免征房產(chǎn)稅。以下將詳細介紹有關“滿五唯一”的相關內(nèi)容。

3、“唯一住房”是指業(yè)主在本市僅擁有一套住房（也就是該單位）。

4、滿五唯一是指該省份內(nèi)所在城市，就只有一套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。

5、滿五唯一，是二手房產(chǎn)市場中的一個縮寫詞語，全稱為房產(chǎn)證滿5年且是家庭唯一住房。

6、房產(chǎn)滿五唯一是什么意思滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。滿五年是指房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。

如何界定房子滿五唯一的標準?

1、破損換證、遺失補證的房產(chǎn)破損換證、遺失補證的房產(chǎn)按照原房產(chǎn)證的時間界定是否滿5年。

2、滿五唯一的標準：“滿五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。

3、如果是以市場價買的，則屬于完全個人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認定方式完全一致。如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題。

滿五唯一住房是怎樣判定的

房改房房改房的產(chǎn)權(quán)時間確定有三種方式，分別是房產(chǎn)證登記時間、原始的購房合同和第一筆購房房款，按孰先原則計算房屋滿5年。

唯一是指產(chǎn)權(quán)人名下只有一套房子，就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

判斷滿五唯一的標準普通商品房二手房市場上存在的房屋大多都是商品房，想要判斷普通商品房是不是滿五唯一主要有兩種方式：查看房子的契稅發(fā)票開具時間，或者查看房產(chǎn)證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時間。

滿五唯一的唯一指的是整個家庭名下有且只有一套住宅。整個家庭包括夫妻二人以及未成年的孩子，如果家庭有多套住房，即便是房子不在同一個地方，以內(nèi)目前國內(nèi)已經(jīng)開展了相關的聯(lián)網(wǎng)，在其他地方有住房，也不算是唯一房產(chǎn)。

滿五年唯一住房，交易時免征營業(yè)稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業(yè)稅6％。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1％的契稅。

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