本篇文章給大家談談商業用地怎么賠償標準，以及商業用地國家賠償怎么賠對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商業用地賠償標準
• 2、商業用地征地補償標準
• 3、商業用地拆遷怎么賠償

商業用地賠償標準

商業用地 賠償標準 是： 1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償； 2、如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值進行補償。還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。 《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被 征地 的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為 征地補償 安置方案不符合法律、 法規 規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持 不動產權 屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民 *** 應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

商業用地征地補償標準

商業用地征收補償也是有相應的標準的，如果是住房和額外民用的土地分開來進行補償的，那么民眾的住房和房屋內的物件按當地平均的住房價和物價來置換補償，額外民用的土地則按商業用地國家補償規定來補償。根據我國的中華人民共和國土地管理法規定，商業用地征收補償也是有相應的標準的，如果是住房和額外民用的土地分開來進行補償的，那么民眾的住房和房屋內的物件按當地平均的住房價和物價來置換補償，額外民用的土地則按商業用地國家補償規定來補償，除此外，還有拆遷的補助費和安置費。如果住房和額外民用的土地是合成一起來進行補償的，則按照當地平均的商業房地產的價值來進行賠償等。

法律依據:

《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

商業用地拆遷怎么賠償

征收商業用地的補償標準如下：

1、房屋與土地分開補償，土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按新價重置補償；

2、房地產合一補償的，按商業房地產市場價值補償，有搬遷補貼，正常經營也有停產停業損失。

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年， *** 征用商業用地支付的補償由被征用土地方和征用方協商，協商后的補償在工程竣工前一次性或分批支付。

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