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拆遷補償評估的法律依據有什么
1、相關法律和法規:除了上述法律文件,還有其他相關法律和法規可能對拆遷補償評估提供法律依據,如房屋法、土地管理法規等。這些法律依據的具體內容和適用范圍可能因國家和地區而有所不同。
2、法律分析:根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十九條規定,拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種:市場評估價、商品房交易均價、重置價,用途各有不同,在不同情形下分別適用。
3、法律分析:制定的依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》 和《國有土地上房屋征收評估辦法》。
關于拆遷補償標準有哪些
拆遷補償標準為:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于集體土地房屋的賠償應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
房屋拆遷的補償金中通常包括房屋拆遷補償費和房屋拆遷安置費。
那么拆遷補償標準有哪些?我們一起來看看。房屋拆遷賠償標準房屋拆遷補償計算標準房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
房屋征收評估標準是什么
其主要內容包括評估標準、評估方法、評估程序、評估機構、評估費用和評估結果等方面。國有土地上房屋征收評估辦法的主要內容包括:評估標準:根據國家有關法律法規和政策規定,對房屋進行評估,確定其價值。
農村房屋面積:評估時通??紤]房屋的建筑面積,包括主體建筑的面積和附屬建筑(如院墻、廁所、儲藏室等)的面積。房屋類型和結構:評估時會考慮房屋的類型,例如磚混結構、磚木結構、土木結構等。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律主觀:房屋拆遷補償的具體標準為:一般根據我國現行法律和實際情況而定的。
當然,找實體公司評估就是需要收費的。而對于具體的收費,也是有一個標準:目前評估費收費標準采取累進計費率(1)房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。
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