老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于工業(yè)建設(shè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享工業(yè)建設(shè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及北京工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 長(zhǎng)春工業(yè)用地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 企業(yè)工業(yè)用地征收怎么補(bǔ)償
3. 高鐵征收工業(yè)用地上的房屋怎么賠償
4. 北京工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 耕田被當(dāng)?shù)?*** 征用為工業(yè)用地，請(qǐng)問應(yīng)該如何補(bǔ)償

長(zhǎng)春工業(yè)用地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2007年1月1日起，我市工業(yè)用地采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，出讓底價(jià)和成交價(jià)格不得低于國(guó)家公布的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

二、我市朝陽區(qū)、二道區(qū)、寬城區(qū)、綠園區(qū)、南關(guān)區(qū)、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春綠園經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春朝陽工業(yè)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)春二道開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江路開發(fā)區(qū)土地等別為五等，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為384元/平方米；雙陽區(qū)土地等別為七等，工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為288元/平方米；卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)土地等別為十一等，工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為144元/平方米；合隆鎮(zhèn)、米沙子鎮(zhèn)、萬寶鎮(zhèn)土地等別為十二等，工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米。

企業(yè)工業(yè)用地征收怎么補(bǔ)償

(一)貨幣補(bǔ)償

金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：

1、被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;

2、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定。

高鐵征收工業(yè)用地上的房屋怎么賠償

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。

其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償120元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

北京工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、2020工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

（二）廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問題需要提醒大家，就是在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址不一致，這是不行的，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營(yíng)主體。停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢？

（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。

（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。

（四）裝修附屬物對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

（五）機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。

（六）搬遷費(fèi)用就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

耕田被當(dāng)?shù)?*** 征用為工業(yè)用地，請(qǐng)問應(yīng)該如何補(bǔ)償

圈內(nèi)農(nóng)民耕地有耕地補(bǔ)償視情況而定，大概有一萬多一畝，被圈土地所有者—即農(nóng)民需要有社保等補(bǔ)助，必須安排就業(yè)。可以保證農(nóng)民不因?yàn)橥恋氐氖ザ鵁o法生活，總的來說收入是可以增加的。

文章分享結(jié)束，工業(yè)建設(shè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！