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• 1、別墅如果拆遷院子怎么賠償
• 2、別墅拆遷的補償標準是什么
• 3、農村的別墅拆遷怎么賠

別墅如果拆遷院子怎么賠償

拆建單位依照規定標準向被房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

房屋只要有房票就有產權。拆遷補償要看你的土地性質和房屋的功能以及當地土地賠償標準和房屋區域的價格還有房屋的建筑結構。如果你有別墅用地的土地使用證，那你就發了，房屋每平米一萬起步，土地另算。

自建圍墻需要征求開發商同意，如消防等需要過關，否則算違建，影響了小區整體美觀，是不能向開發商索賠的，但開發商前期有承諾可以更改圍墻，那就問題不大。

別墅拆遷的補償標準是什么

法律分析：別墅拆遷補償標準一般有五項：房屋價值補償標準，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

別墅拆遷補償標準規定有：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。

依據相關法律的規定，別墅拆遷補償標準由省、自治區、直轄市依據本轄區的情況制定，一般是依據市場價格進行補償的。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律分析：農村草房補償1900元/平米。磚瓦房補償2400元/平米。磚砼結構房屋補償2800元/平米。二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

別墅價值體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

農村的別墅拆遷怎么賠

按戶口補償別墅墻體拆遷賠償標準文件：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地 *** 依據該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。

房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律分析別墅墻體拆遷賠償標準文件：農村草房補償1900元/平米。磚瓦房補償2400元/平米。磚砼結構房屋補償2800元/平米。二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

別墅拆遷補償標準一般有五項：房屋價值補償標準，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

法律主觀：別墅拆遷補償標準是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算別墅墻體拆遷賠償標準文件；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。

拆建單位依照規定標準向被房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。