今天給各位分享拆遷進度證明的適用范圍是什么？的知識，其中也會對拆遷進度證明的適用范圍是什么意思進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷指揮部出具的證明有法律效力嗎?
• 2、目前的拆遷是先征地還是先拆遷后拆遷
• 3、2010年北京宅基地拆遷需要什么手續(xù)和證明,怎么賠償和計算???

拆遷指揮部出具的證明有法律效力嗎?

1、拆遷指揮部是一個非法定機構(gòu)或者臨時機構(gòu)，既不是行政單位，也不是企事業(yè)單位，其與被拆遷人簽訂的所謂拆遷補償安置協(xié)議也因為主體不適格沒有法律效力。

2、法律效力是存疑的，或者說是無效的。因為指揮部，不是一個法定機關，不能獨立的承擔責任。一般是個臨時機構(gòu)，改造項目完成就解散了。

3、法律主觀：證效力是指公證證明在法律上的效能和約束力。公證書是公證機構(gòu)證明活動的結(jié)果和書面表現(xiàn)形式，因此，公證效力又稱為“公證書的效力”。根據(jù)我國法律的規(guī)定，公證具有三個基本法律效力。

4、與指揮部簽訂的拆遷補償安置協(xié)議屬有效協(xié)議，指揮部是 *** 的派出委托機構(gòu)，代表區(qū) *** 來處理拆遷補償安置事宜。

5、但拆遷補償協(xié)議要不要公證，我國法律是沒有強制要求的，由當事人決定要不要進行公證，不公證也不影響其法律效力。

6、可以。拆遷指揮部沒有公章，會對其拆違行動的合法性和有效性產(chǎn)生疑問，在法律程序中，公章被視為機構(gòu)或組織授權的重要標志，用于證明文件或行動的合法性和真實性。因此拆遷指揮部沒有公章拆違可以法院起訴。

目前的拆遷是先征地還是先拆遷后拆遷

1、法律主觀：一般實踐中， 征收農(nóng)村土地 ，是先征地，后拆遷宅基地上建造的房屋。

2、法律主觀：一般情況下拆遷是先征地后拆遷，雙方也可以通過協(xié)商進行處理。征地方需要出示征地公告和安置補償公告，告知征地執(zhí)行的文件和補償安置的方式，未經(jīng)出示可以拒絕拆遷。

3、目前拆遷一般情況下是先征地后拆遷，雙方也可以通過協(xié)商進行處理。征地拆遷的順序是市、縣級人民 *** 征收主管部門會通過研究制定相關的征收方案，然后進行公告，聽證等程序，聽取公眾的意見。

2010年北京宅基地拆遷需要什么手續(xù)和證明,怎么賠償和計算???

在征收拆遷中，被拆遷人一定要保存好土地使用權證、土地承包證、土地承包合同、宅基地證、房屋產(chǎn)權證、建房規(guī)劃和審批手續(xù)、經(jīng)營用房的營業(yè)執(zhí)照等一系列證件的原件。

被拆遷人選擇部分實行產(chǎn)權調(diào)換、部分實行貨幣補償?shù)模湄泿叛a償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。

房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶； 不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。 拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。

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