南京市是中國東部地區(qū)的一個歷史悠久的城市，隨著城市的發(fā)展，拆遷工作也日益增多。為了保障拆遷居民的權(quán)益，南京市 *** 制定了城市房屋拆遷補償標準及申請流程，下面就為大家詳細介紹一下。

一、南京城市房屋拆遷補償標準

1. 房屋補償標準

南京市房屋補償標準分為兩類，一類是住宅類，另一類是非住宅類。住宅類房屋補償標準按建筑面積計算，非住宅類房屋補償標準按照建筑面積、地上層數(shù)、地下層數(shù)、房屋用途等因素綜合計算。具體標準可咨詢當?shù)夭疬w辦或者房產(chǎn)局。

2. 臨時安置補償標準

南京市規(guī)定，對于因拆遷而需要臨時安置的居民，按照居住面積每人每月10-15元的標準進行補償。

3. 停產(chǎn)停業(yè)補償標準

對于因拆遷而需要停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)，南京市規(guī)定，按照拆遷前年度稅收的10%-20%進行補償。

二、南京城市房屋拆遷補償申請流程

1. 提交申請

居民或者企業(yè)需要在收到拆遷通知之后及時向當?shù)夭疬w辦或者房產(chǎn)局提交申請，申請表格可以在相關(guān)部門或者網(wǎng)站上下載。

2. 審核資料

申請?zhí)峤缓螅嚓P(guān)部門將對申請人提交的資料進行審核，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、稅收證明等。

3. 確定補償標準

審核通過后，相關(guān)部門將根據(jù)房屋補償標準和臨時安置補償標準等因素，確定拆遷補償標準。

4. 簽訂協(xié)議

確定補償標準后，申請人和相關(guān)部門將簽訂拆遷補償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。

5. 補償款發(fā)放

簽訂協(xié)議后，相關(guān)部門將根據(jù)協(xié)議約定，將拆遷補償款發(fā)放給申請人。

總之，南京市 *** 為了保障拆遷居民的權(quán)益，制定了詳細的城市房屋拆遷補償標準及申請流程，申請人需要認真了解并按照規(guī)定的流程進行操作。同時，如果在申請過程中遇到問題，可以隨時向相關(guān)部門進行咨詢和反饋。