今天給各位分享拆遷平分怎樣操作才合法？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償怎么分進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷的評(píng)估方法和程序是怎樣的?
• 2、拆遷中行政部門強(qiáng)制分戶合法嗎
• 3、 *** 拆遷都需要哪些合法手續(xù)
• 4、拆遷補(bǔ)償款離婚怎么分配?房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些?
• 5、地方 *** 征地企業(yè)拆遷的合法程序是什么?

房屋拆遷的評(píng)估方法和程序是怎樣的?

1、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

2、委托評(píng)估：被拆遷人或相關(guān)部門會(huì)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。實(shí)地勘察：評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)派遣評(píng)估人員前往被拆遷房屋所在地進(jìn)行實(shí)地勘察。

3、農(nóng)村房屋拆遷程序：接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查。制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

4、房屋拆遷評(píng)估的具體程序可能因國(guó)家、地區(qū)和項(xiàng)目而有所不同，以下是一般情況下常見的房屋拆遷評(píng)估程序的示例：信息收集和準(zhǔn)備階段：評(píng)估人員會(huì)收集與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括拆遷計(jì)劃、土地規(guī)劃、 *** 政策和規(guī)定等。

拆遷中行政部門強(qiáng)制分戶合法嗎

1、可以，只要拆遷合同簽訂以后，拆遷征收方基本上就不會(huì)再管你家庭戶口的情況，只是你們辦分戶，首先需要家里的拆遷補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議， *** 不可能允許你們通過戶口分離，要求更多的拆遷補(bǔ)償。

2、農(nóng)村拆遷房可以分戶。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息，在拆遷前的話滿足分戶條件是可以分戶的。拆遷的過程中提出要分戶，不會(huì)通過的。這就涉及很多問題，財(cái)產(chǎn)分配問題，提出申請(qǐng)，容易出現(xiàn)很多矛盾，導(dǎo)致分配不均問題。

3、不合法。分戶，合戶，都是在戶主及本人同意的情況下，提供身份證，提出申請(qǐng)，派出所再審核辦理的。未經(jīng)戶主及本人同意，派出所強(qiáng)行分戶是不合法的，應(yīng)該進(jìn)行投訴。

4、政策強(qiáng)制拆遷不違法，但是需要得到許可。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

5、法律分析：看 *** 強(qiáng)拆行為是否合法，關(guān)鍵在于是否簽訂了拆遷協(xié)議，或者就拆遷問題 *** 是否已經(jīng)作出了生效裁決。如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者 *** 已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么 *** 就可以組織強(qiáng)拆。

*** 拆遷都需要哪些合法手續(xù)

法律主觀：在征地拆遷活動(dòng)當(dāng)中， *** 應(yīng)當(dāng)依法主動(dòng)公開的信息，包括以下幾項(xiàng)： 征地批文，具體包括： 由國(guó)務(wù)院或省級(jí) *** 依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)性文件。 地方 *** 轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件。

向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng)：申請(qǐng)人必須向當(dāng)?shù)?*** 部門申請(qǐng)，并提交相關(guān)的資料。批準(zhǔn)手續(xù)：當(dāng)?shù)?*** 部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)材料及有關(guān)法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。如通過審核則可以獲得批準(zhǔn)手續(xù)。

申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明；代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印。代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件。

法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

還需要察一下市場(chǎng)價(jià)等等，有條件的也可以通過申請(qǐng)信息公開等手段，了解整個(gè)拆遷項(xiàng)目的資金狀況。這是必要的前期準(zhǔn)備，有一個(gè)全局性的視角能幫助把握好自己被征收拆遷的土地和房屋的總價(jià)值。

拆遷補(bǔ)償款離婚怎么分配?房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些?

也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)夫妻的共同補(bǔ)償，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。

法律主觀：離婚時(shí)應(yīng)由夫妻自行協(xié)商分割房屋拆遷補(bǔ)償款。如果協(xié)商不成，且被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

拆遷補(bǔ)償款不參與分割，征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

離婚后土地補(bǔ)償款怎么分？ 如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

夫妻離婚農(nóng)村拆遷房怎么分配夫妻離婚農(nóng)村拆遷房需根據(jù)以下情況分配：（1）該房屋是父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋；（2）婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。

離婚了房子折遷怎么補(bǔ)償?shù)模糠课莶疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換；結(jié)合型補(bǔ)償。離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)拆遷政策的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款是給予房屋的所有權(quán)人，也就是房屋的主人(非居住人)。

地方 *** 征地企業(yè)拆遷的合法程序是什么?

1、 *** 對(duì)企業(yè)征地拆遷的合法程序 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。

2、企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。（一）征地的批準(zhǔn)程序建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

3、（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

4、征地程序是征收土地的基礎(chǔ)保障措施，下面將從幾個(gè)方面介紹征收土地程序。征收土地的法規(guī)基礎(chǔ) *** 征收土地的行為必須符合法律法規(guī)。

5、國(guó)土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標(biāo)審批等相關(guān)手續(xù)；區(qū)建 *** 司按項(xiàng)目負(fù)責(zé)辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。

6、法律主觀：在征地拆遷活動(dòng)當(dāng)中， *** 應(yīng)當(dāng)依法主動(dòng)公開的信息，包括以下幾項(xiàng)： 征地批文，具體包括： 由國(guó)務(wù)院或省級(jí) *** 依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)性文件。 地方 *** 轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件。

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