今天給各位分享離婚時房產怎么平分？的知識，其中也會對離婚房產怎樣分進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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離婚時房產怎么分割,怎么判定誰得房產?
夫妻雙方婚后貸款買了一套房，房子屬于雙方的共同財產，貸款屬于雙方的共同財務。因此離婚后財產的分割也就按照共同財產和債務來分割。
雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存續期間，由雙方共同購買的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產，一般是均等分割；如果是一方婚前購買的，登記在其名下的，屬于其個人財產，離婚時不參與分割。
離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。
離婚房產如何分割 夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。
離婚財產分割，要根據現行的婚姻法進行操作。首先，要進行財產清點：對于夫妻在婚姻期間共同獲得的財產，包括房產、車輛、存款、證券、股份等都要進行清點。然后，進行財產評估：對清點出來的財產進行評估，計算出財產總量。
離婚后房子應該怎么分?
1、如果是夫妻雙方的父母共同出資購買房子，且產權在其中一方子女的名下，那在離婚的時候，可以按照當時雙方父母出資的比例來進行分割。當然，如果在買房的時候雙方有進行另外的約定，這就另當別論了。
2、雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存續期間，由雙方共同購買的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產，一般是均等分割；如果是一方婚前購買的，登記在其名下的，屬于其個人財產，離婚時不參與分割。
3、是夫妻共同房產的，可以雙方協商分割，夫妻二人協議不成的，由人民法院根據房子的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則對房子進行合法合理的判決。房子是夫妻個人財產的，另一方無權要求分割。
4、婚前買房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財產，雙方沒有過錯的，原則上平分。
離婚分房子的12種方式,一文說清
賣房子分錢或者一份給錢讓利方式劃分 房子只有一套，不可能繼續一起居住，這一套房子可以選擇賣掉，然后賣掉之后的錢再平分。
分割方法如下：婚后父母贈房，登記在其子女名下的，屬該子女個人財產，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
夫妻一方(自己或父母)婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產，婚后房子的升值部分與配偶無關！離婚時，另一方亦無權要求分割。也就是，沒有協議，即使結婚后在房產證上加上了你的名字，房子也與你無關。
夫妻二人離婚后房產應該怎樣分割?
如果該房產是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產就只屬于購買方個人的財產，在雙方離婚時不進行分割。
要是涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說離婚法，由取得房子的的一方付給未得房的一方房子價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
婚前買房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財產，雙方沒有過錯的，原則上平分。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。婚前兩方一起支付首付，婚后共同還貸的，為共同財產。如果支付首付和償還貸款都在婚后，一般即認定為夫妻共同財產。
夫妻離婚應該如何分割房產?
如果該房產是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產就只屬于購買方個人的財產，在雙方離婚時不進行分割。
離婚房產分割的規定：如果房產是夫妻共同財產，協議優先，協議不成的，由人民法院判決；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有，產權登記一方要對另一方進行補償。
房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
離婚后房產怎么分配夫妻共同財產，原則上應當均分。在實踐中，分割夫妻共同財產一般采用如下方法：實物分割。即財物可以分割的情況下，在不影響其財產的使用和用途的前提下，對財產進行分割，雙方各自根據其分割的份額取得應得的財產。
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