今天給各位分享拆遷補(bǔ)償也可以以物抵債嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償房屋可以買賣嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置費(fèi)法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎
• 2、專項(xiàng)債能否用于拆遷補(bǔ)償
• 3、拆遷房可以抵押貸款嗎
• 4、拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎
• 5、讀《物權(quán)法》第28條
• 6、以物抵債的三個(gè)條件

拆遷安置費(fèi)法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎

法律主觀：拆遷安置房能否強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房如果不是被執(zhí)行人生活必須房屋的，人民法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，如果是生活必須房屋，只能查封不能變賣、拍賣。

拆遷款是可被法院強(qiáng)制執(zhí)行的，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

法律分析：可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

專項(xiàng)債能否用于拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償可用于清償債務(wù)嗎 征地補(bǔ)償款分配給村民后，是屬于村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，村民可以用于清償債務(wù)。征地補(bǔ)償款未經(jīng)全體村民或者村委會(huì)確定的，不得私自用于清償債務(wù)。

不可以。根據(jù)查詢《土地管理法實(shí)施條例》可知，國(guó)家明確專項(xiàng)債不得用于土地儲(chǔ)備、棚改等與房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，專項(xiàng)債券不能用于征地項(xiàng)目的征地資金，這將對(duì)投資形成有效拉動(dòng)，進(jìn)而穩(wěn)增長(zhǎng)。

比如，有的房屋拆遷宅基地和房子使用權(quán)都可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，有的房屋拆遷，只補(bǔ)償房屋拆遷，不補(bǔ)償宅基地，沒有宅基地使用權(quán)的房屋持有人遇拆遷，宅基地就得不到補(bǔ)償。

晉江鳳竹拆遷賠償在福建專項(xiàng)債中。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料顯示，鳳竹紡織征遷補(bǔ)償8億已落實(shí)，晉江梅嶺中片區(qū)舊城改造，已列入福建地方專項(xiàng)債項(xiàng)目。

拆遷房可以抵押貸款嗎

拆遷房可以抵押貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

要根據(jù)實(shí)際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎

法律主觀：回遷合同擔(dān)保借款沒有效，因?yàn)榛剡w房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

要根據(jù)實(shí)際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

拆遷房可以申請(qǐng)貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

拆遷房可以抵押貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

讀《物權(quán)法》第28條

第二十八條【特殊原因?qū)е挛餀?quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的規(guī)定】因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民 *** 的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民 *** 的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

根據(jù)《物權(quán)法》第30條的規(guī)定，因合法建造房屋而設(shè)立物權(quán)的，自該事實(shí)行為完成時(shí)取得對(duì)房屋的所有權(quán)。故A項(xiàng)說法正確。

根據(jù)《物權(quán)法》第28條：憑法院的判決書可以去辦理房產(chǎn)過戶登記。

以物抵債的三個(gè)條件

必須有原債的關(guān)系存在；必須有雙方當(dāng)事人關(guān)于代物清償?shù)暮弦猓凰N給付必須與原定給付不同；須債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以代替原給付。以下物體不能 *** ：法律規(guī)定的禁止流通物。

以物抵債的基本條件是，債權(quán)債務(wù)關(guān)系是合法有效的，物是可以抵押的；以及當(dāng)事人之間達(dá)成一致，并訂立抵押合同。不能抵押的物體有，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的；依法被查封、扣押、監(jiān)管的；以及公益的教育設(shè)施等物體。

這種情況的三個(gè)條件如下：債務(wù)關(guān)系存在：物抵債需要基于一個(gè)已經(jīng)存在的合法債務(wù)關(guān)系。在此之上，債務(wù)人才有義務(wù)從事債務(wù)的履行。雙方合意：債權(quán)人和債務(wù)人需要就以物抵債達(dá)成一致共識(shí)。

以物抵債的適用條件如下所示： 當(dāng)事人在債務(wù)已結(jié)清償期后約定以物抵債，其本質(zhì)為代物清償。若僅有代物清償合意，而未實(shí)際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移的，原債務(wù)并未消滅，在實(shí)際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移后，原債務(wù)同時(shí)消滅。

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