各位老鐵們好，相信很多人對無證建筑征收補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于無證建筑征收補償標準以及老房子要拆遷，沒房產證怎么賠償？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 征地拆遷中的無證房屋都要被作為違建拆除而分文不補嗎？
2. 老房子要拆遷，沒房產證怎么賠償？
3. 交通事故處理流程及賠償具體標準無證駕駛發生交通事故？
4. 無證房屋遇拆遷，會因為沒有證就不給補償嗎？
5. 無證建筑是否一律無條件拆除并不予補償？

征地拆遷中的無證房屋都要被作為違建拆除而分文不補嗎？

總是會有拆遷戶咨詢我們拆遷律師，因為自己的房屋所處拆遷范圍內，拆遷方對待無證房屋的政策就是不管不顧，一刀切的方式全部拆掉，這樣的做法讓很多拆遷戶手忙腳亂，有的地區自始至終也沒有聽說過關于房屋的任何證件，更何況辦理。

這種情況多發生于農村集體土地房屋，如果拆遷戶的房屋沒有證件并不是自己的原因造成的，遇到拆遷方的這種一刀切的處理方式應該怎么辦呢？接受低補償或者沒補償房屋被強推掉嗎？還是抓住任何一絲希望選擇放手一搏呢。

我們多次提到過對無證房屋一刀切的處理方式極其不合理、不合法更不符合實際情況，沒有對房屋進行調查和分析，就匆忙的作出了限期拆除通知，在我們看來這樣的做法就是拆遷方抓住拆遷戶不懂法的弱點，通過無證房屋的借口壓低補償甚至不給補償，實現低成本或零成本拆遷。

還有一些地區直接突擊強拆，就連法律規定的限期拆除決定書都沒有作出，這實際上是嚴重的不尊重拆遷戶行為，并沒有把拆遷戶的權益放在眼里，通過這種處理方式，不管拆遷方是誰，因為什么項目拆遷，最終等待的都是違法拆遷，法網恢恢,疏而不漏任何違法行為都將受到懲處。

我們建議拆遷戶應該適當的了解征拆相關法律知識，特別是了解在每個環節出現問題后正確的救濟途徑，不管對方怎么操作，我們應當堅守自己的原則，得到合理合法的補償，讓拆遷方的違法操作無機可乘。

什么樣的房屋才會被限期拆除呢？答案是違反規定的違建，什么樣的房屋才能確定是違建呢？除了依照法律規定，更需要經過法律程序對房屋進行現場勘查、了解當事人的陳述、聽證會、綜合分析后作出限期拆除決定，要注意，如果可以通過改正消除影響的改正即可，不需要拆除，當事人還會收到催告書、聽取申辯、最后作出 *** 決定，發布公告后才開始組織強制執行。

暫且不說一刀切的處理方式，這些法律規定的對違建拆除的程序對方有沒有執行，如果沒有就是違法，如果你認為這是對違建的處理程序，和拆遷方處理的房屋情況不同，那么我們是不是可以認為，沒有按照違建的拆除程序，拆遷戶的房屋也就代表不是違建，如果不是違建，突擊拆除合法房屋同樣是違法行為。

對方一旦表現出“不管三七二十一，拆完再說”的架勢時，拆遷戶應當未雨綢繆，做好看守房屋，收集證據的準備，同時應當尋找拆遷律師的幫助，千萬要記住，不要等到房屋被強拆后再尋求幫助，很多拆遷戶認為，對方沒有強拆，自己并不用提起 *** ，我們想說的是，一切糾紛來源都是圍繞主角“房屋”，如果房屋一旦被強拆，再想提起 *** ，就如同人已經病死再看醫生。

如果自己了解救濟途徑的，那么需要第一時間提起訴訟或者復議，同樣也是通過法律途徑給對方施壓，迫使對方與自己談判，讓拆遷戶掌握更多主動權。

我們建議拆遷戶朋友，如果自己的房屋證件不全，被拆遷方以無證是違建的名義拆除時，我們第一時間應該提起救濟途徑，對救濟途徑和方法不了解的應該第一時間咨詢專業律師，此時不能等待更不能一拖再拖。

老房子要拆遷，沒房產證怎么賠償？

對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：

1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定并未完善，對于農村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

交通事故處理流程及賠償具體標準無證駕駛發生交通事故？

依據《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條：

機動車發生交通事故造成人身傷亡、財產損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償;不足的部分，按照下列規定承擔賠償責任：

(一)機動車之間發生交通事故的，由有過錯的一方承擔賠償責任;雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔責任。

(二)機動車與非機動車駕駛人、行人之間發生交通事故，非機動車駕駛人、行人沒有過錯的，由機動車一方承擔賠償責任;有證據證明非機動車駕駛人、行人有過錯的，根據過錯程度適當減輕機動車一方的賠償責任;機動車一方沒有過錯的，承擔不超過百分之十的賠償責任。

交通事故的損失是由非機動車駕駛人、行人故意碰撞機動車造成的，機動車一方不承擔賠償責任

無證房屋遇拆遷，會因為沒有證就不給補償嗎？

總是會有拆遷戶咨詢我們拆遷律師，因為自己的房屋所處拆遷范圍內，拆遷方對待無證房屋的政策就是不管不顧，一刀切的方式全部拆掉，這樣的做法讓很多拆遷戶手忙腳亂，有的地區自始至終也沒有聽說過關于房屋的任何證件，更何況辦理。

這種情況多發生于農村集體土地房屋，如果拆遷戶的房屋沒有證件并不是自己的原因造成的，遇到拆遷方的這種一刀切的處理方式應該怎么辦呢？接受低補償或者沒補償房屋被強推掉嗎？還是抓住任何一絲希望選擇放手一搏呢。

我們多次提到過對無證房屋一刀切的處理方式極其不合理、不合法更不符合實際情況，沒有對房屋進行調查和分析，就匆忙的作出了限期拆除通知，在我們看來這樣的做法就是拆遷方抓住拆遷戶不懂法的弱點，通過無證房屋的借口壓低補償甚至不給補償，實現低成本或零成本拆遷。

還有一些地區直接突擊強拆，就連法律規定的限期拆除決定書都沒有作出，這實際上是嚴重的不尊重拆遷戶行為，并沒有把拆遷戶的權益放在眼里，通過這種處理方式，不管拆遷方是誰，因為什么項目拆遷，最終等待的都是違法拆遷，法網恢恢,疏而不漏任何違法行為都將受到懲處。

我們建議拆遷戶應該適當的了解征拆相關法律知識，特別是了解在每個環節出現問題后正確的救濟途徑，不管對方怎么操作，我們應當堅守自己的原則，得到合理合法的補償，讓拆遷方的違法操作無機可乘。

什么樣的房屋才會被限期拆除呢？答案是違反規定的違建，什么樣的房屋才能確定是違建呢？除了依照法律規定，更需要經過法律程序對房屋進行現場勘查、了解當事人的陳述、聽證會、綜合分析后作出限期拆除決定，要注意，如果可以通過改正消除影響的改正即可，不需要拆除，當事人還會收到催告書、聽取申辯、最后作出 *** 決定，發布公告后才開始組織強制執行。

暫且不說一刀切的處理方式，這些法律規定的對違建拆除的程序對方有沒有執行，如果沒有就是違法，如果你認為這是對違建的處理程序，和拆遷方處理的房屋情況不同，那么我們是不是可以認為，沒有按照違建的拆除程序，拆遷戶的房屋也就代表不是違建，如果不是違建，突擊拆除合法房屋同樣是違法行為。

對方一旦表現出“不管三七二十一，拆完再說”的架勢時，拆遷戶應當未雨綢繆，做好看守房屋，收集證據的準備，同時應當尋找拆遷律師的幫助，千萬要記住，不要等到房屋被強拆后再尋求幫助，很多拆遷戶認為，對方沒有強拆，自己并不用提起 *** ，我們想說的是，一切糾紛來源都是圍繞主角“房屋”，如果房屋一旦被強拆，再想提起 *** ，就如同人已經病死再看醫生。

如果自己了解救濟途徑的，那么需要第一時間提起訴訟或者復議，同樣也是通過法律途徑給對方施壓，迫使對方與自己談判，讓拆遷戶掌握更多主動權。

我們建議拆遷戶朋友，如果自己的房屋證件不全，被拆遷方以無證是違建的名義拆除時，我們第一時間應該提起救濟途徑，對救濟途徑和方法不了解的應該第一時間咨詢專業律師，此時不能等待更不能一拖再拖。

無證建筑是否一律無條件拆除并不予補償？

無證房屋在征地拆遷中并非一律無條件拆除且無補償的

由于種種原因，我國農村存在著大量的無證房。但是并非所有的無證房都是一律沒有補償的。尤其在征地拆遷領域，當拆遷方以房屋無證為由認定房子是違建而不予補償的時候，一定要根據自家房屋的情況去判斷，到底是否有補償。

那么應該如何判斷自家無證房屋到底是不是違建，到底有沒有補償呢？下面，京平律師就結合辦案經驗給大家總結一下，目前為止，涉及到征地拆遷領域，“被違建”時依然可以主張拆遷補償的5種情形，供大家辨別參考：

一、1986年《土地管理法》實施之前建造的農村房屋

在農村，本村集體成員享有申請和獲得宅基地，并在宅基地上建設房屋的權利，而我國的《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實施的，因此，1987年之前建造房屋的行為是沒有相關法律規定的，87年前建房的行為甚至不能被認定為違法占地，這樣的房屋更談不上違建了。

二、2008年之前建造的擁有合法土地使用權的房屋

我們一直強調2008年這一重要時間節點，是因為2008年《城鄉規劃法》開始實施，在此之后建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但是在此之前，建設的房屋擁有合法土地使用權，例如擁有宅基地使用權證或者建設用地批準書等，相關機關又沒有下達處罰決定的，這種房屋不能輕易認定違建，即便認定了違建也不能不予補償。

三、獲得了部分規劃審批手續的房屋

很多農村房屋是擁有部分審批手續的，例如擁有建設用地規劃許可證或者選址意見書，擁有這些文件的下一步其實就可以獲得建房許可證，這種欠缺建房許可證的行為其實是可以補救的，完全可以通過改正或者補辦手續的方式來獲得最后的房屋建設許可證或者不動產權證書，因此這樣的房屋不能隨便認定為違建而不予補償。根據《城鄉規劃法》65條的規定，應該給其改正或者限期改正的機會。

四、通過招商引資經有權 *** 或職能部門同意興建的房屋

從80年代尤其2000年以后，很多地方 *** 為了促進經濟發展都成立了相關的招商局進行招商引資，并且提供很多優惠政策，同意在土地上先建設房屋、廠房，后續再補辦手續。但是由于歷史原因，土地性質存在一定問題，導致很多企業在辦理部分手續后發現后續手續無法辦理了，這種房屋一旦涉及到拆遷，在司法實踐中是不應該隨便認定為違建的，原因在于，既然 *** 通過招商引資的行為同意興建，那么房屋理應具有合法性，認定違建不僅會侵犯企業合法權益，還會影響 *** 公信力。

五、通過 *** 招拍掛取得土地使用權一并取得的地上建筑

80年代之后，很多鄉鎮企業經營形勢不好， *** 為了盤活資產，就把鄉鎮企業通過招拍掛的方式賣給了私營企業，但可能出手的時候地上建筑沒有相應的證件手續，很多私營企業進行了后續的經營，一旦遇到拆遷，考慮到這些企業的合法權益和 *** 信賴利益的問題，像這種房屋也是不能隨便被認定違建的。

僅憑無證就認定違建不予補償，以拆違代替拆遷是一種簡單粗暴的推進拆遷進程的方式，其中隱藏著違法行政，隱藏著野蠻執法，更隱藏著對國家法律、法規的褻瀆。如果您的房屋屬于上面所說的無證房屋或者手續不齊全的房屋，當拆遷方“騙你”無證房是違建沒補償，不簽協議要強拆的時候，希望您能拿起法律的武器捍衛自己的合法權益。

點擊頭像關注北京京平律師事務所頭條號，獲取更多征地拆遷相關知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。

無證建筑征收補償標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于老房子要拆遷，沒房產證怎么賠償？、無證建筑征收補償標準的信息別忘了在本站進行查找哦。