一、益陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本構(gòu)成

益陽市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要由以下幾個方面構(gòu)成

1.房屋征收補(bǔ)償費用

房屋征收補(bǔ)償費用是指按照市場價格計算的被征收房屋的合理補(bǔ)償費用。其計算方法為被征收房屋的建筑面積×每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.搬遷補(bǔ)助費用

搬遷補(bǔ)助費用是指因征收被拆遷居民的住房而產(chǎn)生的搬遷費用，包括搬家費、交通費、臨時住宿費等。其標(biāo)準(zhǔn)為每人每次搬遷補(bǔ)助費500元。

3.臨時安置補(bǔ)助費用

臨時安置補(bǔ)助費用是指因征收被拆遷居民的住房而需要進(jìn)行臨時安置的費用，包括房租、水電費等。其標(biāo)準(zhǔn)為每人每月臨時安置補(bǔ)助費200元。

4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償費用

產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償費用是指因征收被拆遷居民的住房而需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的費用，包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積差價等。其標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后進(jìn)行補(bǔ)償。

二、益陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實例分析

以某小區(qū)為例，該小區(qū)共有6棟樓房，每棟樓房共有5層，每層有4戶居民。假設(shè)該小區(qū)被征收，每戶居民的房屋面積為100平方米，每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5000元。

1.房屋征收補(bǔ)償費用

該小區(qū)的總建筑面積為6棟樓房×5層樓×4戶居民×100平方米=120000平方米。每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5000元，因此該小區(qū)的房屋征收補(bǔ)償費用為120000平方米×5000元=600000000元。

2.搬遷補(bǔ)助費用

該小區(qū)共有6棟樓房×5層樓×4戶居民=120戶居民，因此該小區(qū)的搬遷補(bǔ)助費用為120戶居民×500元=60000元。

3.臨時安置補(bǔ)助費用

假設(shè)該小區(qū)的臨時安置時間為6個月，因此該小區(qū)的臨時安置補(bǔ)助費用為120戶居民×200元/人/月×6個月=144000元。

4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償費用

假設(shè)該小區(qū)有部分居民需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，終產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償費用為60000元。

綜上所述，該小區(qū)的總拆遷補(bǔ)償費用為600000000元+60000元+144000元+60000元=600204000元。

以上僅為一個小區(qū)的拆遷補(bǔ)償費用計算，實際情況會因為所在地區(qū)、房屋類型、面積等因素而有所不同。但是，通過以上實例分析可以看出，房屋征收補(bǔ)償費用是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獦?gòu)成部分，其他補(bǔ)助費用相對較少。因此，在房屋征收過程中，需要合理確定房屋征收補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)，以保障被征收居民的合法權(quán)益。