今天給各位分享個人拆遷后如何選擇新的房屋？的知識，其中也會對個人拆遷后如何選擇新的房屋建房進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房
• 2、假設(shè)你領(lǐng)到拆遷款,一套獨棟別墅或者兩套高層住宅問你怎么選?
• 3、我家拆遷120平的面積,該要怎樣的安置房子?
• 4、拆遷安置180平米房子,有60,90,120平米的房型,該如何選擇?
• 5、請問拆遷后,選房時要怎么選,什么房子戶型好?

拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房

法律分析：房屋拆遷補償是按戶口分。拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。如果您的房屋是城市房屋（國有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當(dāng)然，您也可以選擇貨幣補償。

拆遷補償是按房屋證進行補償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補償給誰，但不同地方政策不同，有的地方會按照人頭費的方式給補償。

法律分析：拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。如果你房屋是城市房屋(國有土地上的房屋)拆遷人必須提供不少于原住房的安置房，當(dāng)然你也可以選擇貨幣化補償。

一般來說，戶口不在本集體，是沒有拆遷補償款的。但也有例外的情況，需要具體看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

假設(shè)你領(lǐng)到拆遷款,一套獨棟別墅或者兩套高層住宅問你怎么選?

1、假設(shè)領(lǐng)到了拆遷款，同樣的錢，想要買一套獨棟別墅比較好一些，而且住起來也舒服。

2、別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。

3、首先我們要做一些市場調(diào)查，看一下分的房子估價是多少，選址是否繁華，房間是否大，是否朝陽，夠不夠住你一家等等一些因素我們都要考慮進去，不可盲目的選擇，不然就會覺得特別虧。

4、拆遷房都有幾種選擇拆遷房一般情況分為三種，一種是可以全部換成房子，第二種是全部折換成現(xiàn)金，第三種是房子和現(xiàn)金一半一半。那么這里就涉及到一個換算的方法了。一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格再進行一定比例的折算。

5、第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

6、空間和隱私：別墅相對于普通住宅樓來說，擁有更大的空間和更好的隱私性，可以提供更為舒適和私密的居住環(huán)境。

我家拆遷120平的面積,該要怎樣的安置房子?

選擇二套，一套自己住，一套出租。這其中要看你的生活質(zhì)量要求了，你如果喜歡住得寬敞一點的，那就選擇120跟60；自己住120，出租60，你如人口不多，自己住60，出租120，價格能租高一點（但一般市面上，小套型好出租）。

拆遷協(xié)議上要的是120平的房子可以換成80的。如果120平米的房子沒有，你可以和安置人協(xié)商，2期是否有同等面積，可否采用面積不足或超出以貨幣補償或補齊方式達成協(xié)議。

如果一個家庭有三口人，現(xiàn)居住面積僅為80平方米，按照人均40平方米的安置標準，該家庭可獲得120平方米的房屋。但是，安置房比被征收房屋多出的40平方米的面積，該家庭需按照每平方米540元的被征收房屋重置成本價購買。

大部分城市拆遷時不管戶口，只根據(jù)原住房的面積拆遷還房。如果補償政策沒有提及戶口，或者跟戶口沒有關(guān)系，可以向 *** 有關(guān)部門申請。而且，補償政策如果與戶口有關(guān)，拆遷前該區(qū)片戶口會提前凍結(jié)，房屋買賣、出租等都不予辦理。

不合理，房屋的拆遷如果有條件的話，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，再另行補償房屋重建成本價。原則上房屋拆遷是拆一還一，拆了1300平米的房子，安置120平米的地基明顯不合理，按照不低于原先生活標準的原則進行。

拆遷安置180平米房子,有60,90,120平米的房型,該如何選擇?

1、這其中要看你的生活質(zhì)量要求了，你如果喜歡住得寬敞一點的，那就選擇120跟60；自己住120，出租60，你如人口不多，自己住60，出租120，價格能租高一點（但一般市面上，小套型好出租）。二套90也不錯，一般家庭都夠住了。

2、陽臺位置：如果有陽臺，最好選擇朝南或者朝東的陽臺。

3、要是我的話我就選兩個60的，一個自己住，1個把它租出去，120平的房子也太大了，還是換兩個60平的比較合算，希望能幫到你。

4、這要視各地的經(jīng)濟發(fā)展水平或者消費能力、消費習(xí)慣而定。在房價較高的一線城市，100平以下的小戶型是容易出手交易的，因為大戶型總價較高，能接受的市場人群有限。

5、如果考慮舒適性選擇120平米同面積安置，如果考慮到投資和契稅，選擇50平米和70平米兩套。

6、兩套出租了，兩套90平的裝修，打通的，加起來180平，很大。在我們這邊形式就是130平左右的都不如90平的好租好賣 因地區(qū)而宜，因家庭而宜。

請問拆遷后,選房時要怎么選,什么房子戶型好?

1、由于很多拆遷戶的原居住面積都比較大，所以，在這里提醒大家拆遷戶在選擇戶型時，一定不要追求尺幅過大的房產(chǎn)，因本著夠用就好的原則選房。

2、因此，在你資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶型選擇 因為許多拆遷戶自己原來居住的地方面積都很大，所以很多人都會選擇大型房產(chǎn)。

3、動靜分區(qū)和干濕分區(qū) 其實，人們想要挑選一個好戶型，無非就是想入住后的體驗感可以更好，因此，要想生活體驗好，動靜一定要分區(qū)，干濕也要分區(qū)。

4、戶型選擇由于很多拆遷戶的原居住面積都比較大，所以，在這里提醒大家拆遷戶在選擇戶型時，一定不要追求尺幅過大的房產(chǎn)，因本著夠用就好的原則選房。

5、建議還是選獨棟別墅吧，別墅是人類居住的終極理想與最高形式。高層住宅很容易貶值。別墅裝修貴，但是面積大，有院子，不論儲物或者功能房間都可以做，有車位，但是位置偏，周邊只能滿足基本生活條件，有公園，遛狗方便。

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