大家好，今天來為大家解答婚后地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題的一些問題點(diǎn)，包括出嫁女戶口遷出去了，現(xiàn)在娘家拆遷戶口遷回來，還有賠償款嗎？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會(huì)有人獲賠幾十套房？
2. 婆家拆遷完娘家拆遷還能分房子嗎？
3. 婚內(nèi)拆遷補(bǔ)償款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
4. 出嫁女戶口遷出去了，現(xiàn)在娘家拆遷戶口遷回來，還有賠償款嗎？
5. 農(nóng)村“外嫁女”是否能拿到拆遷補(bǔ)償款？

拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會(huì)有人獲賠幾十套房？

您好！很高興解答您這個(gè)問題！關(guān)于拆遷補(bǔ)償，首先要明確拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、國有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償(主要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也就是大家常說的國務(wù)院第590號令)

1、補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己有產(chǎn)權(quán)的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算，調(diào)換差價(jià)以等價(jià)交換的原則進(jìn)行。

2、補(bǔ)償內(nèi)容：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)如果房屋進(jìn)行經(jīng)營并且有營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，還應(yīng)當(dāng)有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

其中，房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。由此被拆遷戶們就可以大體判斷下自己房屋的價(jià)值，對補(bǔ)償數(shù)額是否合理也能做到心中有數(shù)。搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失能夠補(bǔ)償多少需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、停業(yè)期限，被征收前收益以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ南嚓P(guān)政策作為參考。

二、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

對集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償問題主要是參考《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《物權(quán)法》等。

1、補(bǔ)償方式：(1)有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);(2)可以選擇貨幣補(bǔ)償;(3)也可以選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、補(bǔ)償內(nèi)容：在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對房屋進(jìn)行重建成本價(jià)的貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)加上土地的補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)該補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)以及自過渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。

3、補(bǔ)償原則：雖然法律沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償數(shù)額，但是被拆遷戶們要掌握的一個(gè)原則就是被拆遷人的居住水平不能因?yàn)椴疬w而降低。掌握好這個(gè)原則，首先對自己得到的補(bǔ)償是否合理就有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷了。

根據(jù)上述內(nèi)容可以對自己的具體情況有一個(gè)判斷，明確自己的土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)，了解自身情況的補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償內(nèi)容，再根據(jù)文中內(nèi)容對自己的拆遷補(bǔ)償做一下簡單計(jì)算，就能夠明確知道自己得到的補(bǔ)償是否合理。最后，希望被拆遷戶們都能夠得到合理滿意的補(bǔ)償。如果事非人愿，那就勇敢地拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，保護(hù)自己的生存家園。

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婆家拆遷完娘家拆遷還能分房子嗎？

根據(jù)城市的升級改造，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等項(xiàng)目的需要，全國各地越來越多拆遷項(xiàng)目正在開展或者推進(jìn)，老百姓對于自己的利益也越來越關(guān)心！

今天，我們就“婆家拆遷完，娘家拆遷還分房子嗎？”這個(gè)情況探討分析下。

作為一名身處拆遷一線的工作人員，這種情況經(jīng)常遇到，希望根據(jù)我接觸的真實(shí)案例給你說明。

是否享受農(nóng)村集體土地拆遷資格需要考察兩個(gè)方面。

一、拆遷的對象——農(nóng)業(yè)戶口，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份。這個(gè)條件至關(guān)重要，是享受拆遷安置補(bǔ)償政策的“敲門磚”。符合以下條件也是可以計(jì)入家庭人口或者分戶的。

1、原籍在拆遷區(qū)域因考學(xué)遷出的大中專畢業(yè)生。

2、原籍在拆遷區(qū)域的現(xiàn)役士兵或者士官。

3、原籍在拆遷區(qū)域的服刑人員。

符合上述條件可以享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償，有些地區(qū)按照人口確定安置面積，有些地區(qū)按照戶頭確定安置面積，還有些地區(qū)按照“人磚戶”確定安置面積。

二、拆遷的主體——宅基地及房屋，附屬物等。原房面積關(guān)系到能拿多少面積安置房。

1、原房面積大于安置面積的，可以拿滿安置面積，多余面積貨幣補(bǔ)償。

2、原房面積小于安置面積的，可以拿原房面積的安置房面積。

征收補(bǔ)償安置政策以2011年國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號令）為準(zhǔn)，各地出臺相關(guān)細(xì)則推動(dòng)征收工作的進(jìn)行。

農(nóng)村集體土地拆遷，原則上每個(gè)人只能享受一次拆遷政策，有些地區(qū)對于享受過安置補(bǔ)償?shù)模俅蜗硎懿疬w需要出具相關(guān)材料，審核后，符合要求才可以！

1、結(jié)婚前在娘家享受拆遷安置補(bǔ)償政策，結(jié)婚后在婆家只要出具相關(guān)材料，符合上述兩大“要素”也可以享受拆遷安置補(bǔ)償政策。

2、在婆家享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策，戶口還在娘家，符合拆遷安置要求，出具相關(guān)材料，在婆家如果享受安置面積沒有到“封頂”，可以合并計(jì)算，拿不足部分的安置房面積。

3、如果拆遷地區(qū)政策沒有明確規(guī)定，材料審核通過，依然享受拆遷安置補(bǔ)償政策。

以上情況是針對農(nóng)業(yè)戶口，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的村民，不符合上述情況，原則上是不能享受的！

如果婆家或者娘家都是國有土地上的商品房拆遷是不影響農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策的。

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

婚內(nèi)拆遷補(bǔ)償款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

如果一方的婚前的房屋婚后拆遷，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策一方可以選擇按照家庭人口或房屋面積來取得安置房或補(bǔ)償款，兩種補(bǔ)償方式的選擇存在差異。不可否認(rèn)如果一方選擇按照家庭人口的方式進(jìn)行補(bǔ)償，配偶是應(yīng)獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但這種權(quán)利并非原始生成，也非基于法律規(guī)定而生，而是一方根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策作出選擇后產(chǎn)生，如果一方最終若未按人口方式結(jié)算，也會(huì)按照原房屋面積結(jié)算，故配偶所享有權(quán)利價(jià)值不應(yīng)超出一方在作出選擇時(shí)的意思表示。換而言之，配偶所能享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利就只能是其依靠其身份因素起到絕對貢獻(xiàn)作用的那一部分，也就是一方因選擇按人數(shù)結(jié)算后比按原房屋面積結(jié)算多出的財(cái)產(chǎn)。

出嫁女戶口遷出去了，現(xiàn)在娘家拆遷戶口遷回來，還有賠償款嗎？

娘家已要拆遷了，戶口還能遷得回嗎？應(yīng)是難！難！難！

這是從事過農(nóng)村征地拆遷工作的筆者，看到此提問首先要質(zhì)疑的一個(gè)問題。那么難以遷回的原因在何處：

（一）一個(gè)地方即將開始征地拆遷，區(qū)縣 *** 首先就會(huì)這個(gè)地方的戶口進(jìn)行凍結(jié)，除正常婚嫁和新生兒外，戶籍人員就已鎖定，已沒有機(jī)會(huì)再遷入戶口。（二）不管一個(gè)地方是否涉及征地拆遷，戶口已遷出的出嫁女，沒有十分充足必要的理由（如離婚確無住房，必須搬回娘家居住；或作為獨(dú)身子女，需贍養(yǎng)照顧年邁的父母），難以遷回戶口。且即使有充足必要的理由，還須得經(jīng)過三分之二以上的社員同意，這里也難以通過，因社里多一個(gè)人，就會(huì)影響征地集體收益的分配。能否獲得征地補(bǔ)償，主要取決于是否有承包地。

（一）該出嫁女在娘家仍有承包地，且將被征收，不論其戶口在何處，都會(huì)按規(guī)定獲得征地的相關(guān)補(bǔ)償，只是該補(bǔ)償會(huì)一并計(jì)算到其父母的戶頭上，因土地承包經(jīng)營權(quán)是以一戶為單位進(jìn)行確權(quán)的，至于其父母能否分給嫁出去的女兒，是家庭內(nèi)部分配的問題。

（二）該出嫁女在娘家已無承包地，且戶口已遷出的，社里征地與其無關(guān)，不會(huì)獲得征地補(bǔ)償。

（三）若出嫁女戶口確已遷回，若無土地，涉及征地集體收益的，有可能會(huì)獲得其中的一部分，但也需根據(jù)三分之二以上社員表決通過的分配方案而定，且這部分錢不會(huì)有多少，畢竟一個(gè)社的社員不少，而總量只有那么一點(diǎn)。

能否獲得房屋拆遷補(bǔ)償，主要取決于是否有被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)人的家庭成員。

（一）不管出嫁女的戶口在何處，只要有被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，就會(huì)獲得房屋拆遷的各種補(bǔ)償。當(dāng)然，有可能是父母原來分給她的房屋，也有可能是繼承父母的房屋（這一種情況相對較多）。

（二）若出嫁女戶口確已遷回，并與有農(nóng)房被拆遷的父母戶口合并在一起，就是被拆遷農(nóng)戶的家庭成員，應(yīng)獲得住房安置（這是拆遷補(bǔ)償?shù)闹攸c(diǎn)），房屋拆遷的其他補(bǔ)償應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人獲得。

（三）若出嫁女戶口確已遷回，但未與父母的戶口合并在一起，又無住房，是純粹的空掛戶，不會(huì)獲得拆遷安置。

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（本文圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

農(nóng)村“外嫁女”是否能拿到拆遷補(bǔ)償款？

農(nóng)村外嫁女能否拿到拆遷補(bǔ)償款，那是你們的家務(wù)事情了，其他人無權(quán)對你們的家務(wù)事情品頭論足，并且開發(fā)商們也只知道，按現(xiàn)有家庭人口，按拆遷面積，按拆遷補(bǔ)償一步到位，補(bǔ)償給每一個(gè)家庭，由戶主負(fù)責(zé)去細(xì)分，并不會(huì)幫助你們每一個(gè)家庭人員去平均分配那些家庭拆遷款的吧，清官難斷家務(wù)事情啊。

農(nóng)村外嫁女是否能拿到拆遷補(bǔ)償

按照拆遷政策，如果你外嫁女拆遷補(bǔ)償時(shí)，戶口還留在娘家沒有遷出，是可以有權(quán)享受到娘家當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償款權(quán)力的，開發(fā)商也會(huì)按照你家庭戶口薄的實(shí)際情況，一步按人頭補(bǔ)償?shù)轿唬劣谀愀改赣H與兄弟們能否將拆遷補(bǔ)償款分不分給你，那就是另外一說了是吧。

七星老農(nóng)一鄰居家，兒女外嫁多年連娘家戶口都遷移多年了，但是她的責(zé)任田與山土還在娘家，自己嫁到婆家后，又沒有分到田地山土，象她這樣子的情況，按照生產(chǎn)承包責(zé)任制三十年一調(diào)整的政策，娘家拆遷時(shí)得到的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該是還有她的一份兒的是吧。

當(dāng)時(shí)她父母親只有一兒一女，一視同仁地給自己的女兒購買了一份社保，分了一套拆遷房給她了。

所以，七星老農(nóng)個(gè)人認(rèn)為，如果在土地承包政策三十年不變的情況之下，外嫁女當(dāng)時(shí)的戶口與責(zé)任田還在娘家，還是有權(quán)利享受到拆遷補(bǔ)償?shù)模绻疬w補(bǔ)償時(shí)，外嫁女的戶口已經(jīng)遷移出去了，責(zé)任田也被集體收回重新分配給他人了的，那就可能無權(quán)分配到娘家人所得的拆遷補(bǔ)償款了，分也只不過是一點(diǎn)承包山土的補(bǔ)償款而已，這就還需要同娘家人去商量一下才行啊，與 *** 拆遷補(bǔ)償無關(guān)的。大家認(rèn)為呢？歡迎大家都發(fā)表評論！

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