本篇文章給大家談談無賴拆遷房子是如何發生的？，以及無賴拆遷房子是如何發生的事情對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷問題
下面我們來了解一下房屋拆遷中存在的問題。拆遷補償價格和市場實際價格嚴重脫節 拆遷補償標準沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現在：一是拆遷補償標準過低。
簽訂拆遷補償安置協議拆遷公告發出以后，拆遷人應當在拆遷期限內與被拆遷人依據國家和本地法律法規的規定，就補償、安置等問題進行協商，并簽訂書面協議。
房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。
賣房第二天出拆遷公告,房主真的事先不知情嗎?
先說，看到新聞上一則報道，浙江男子主動掛出房子在中介公司，很快就賣出房子，但是誰也沒有想到，他前腳賣房子，后腳就出拆遷公告。
浙江男子賣房后第二天就出拆遷公告，對于這件事情，房東并不能反悔，主要的原因有以下幾點。
浙江男子賣房后第2天就出拆遷公告，賣家想要反悔，法院是駁回原告的全部訴訟要求。駁回理由如下，原告和被告之間的房屋買賣合同是成立并生效，這些都是出自于雙方的真實意愿。
買房者稱賣房者所在小區早就流傳出拆遷的消息了，但是對方卻把房屋掛在了中介進行售賣，明顯是知道拆遷的，所以雙方的交易是你情我愿的，不存在欺瞞。
原房主霸占房屋,現在拆遷了,他能分到拆遷款嗎?
這種情況你不用擔心。盡管原房主的戶口沒有遷走，但是你們已經完成了房產的交易，而且已經過戶，現在的房產證是你的信息，如果現在的房屋拆遷與原房主是沒有任何關系的。
但如果房款未付齊，那么你可以和對方協議解決。當然，因為拖的時間太長，你可以收取滯納金/或利息并提出賠償。
如果你本身就是該集體經濟組織的成員，那么宅基地的轉讓是有效的，若舊村改造，你是享有賠償請求權的，一般情況下，與原房主無關。
如合同無效，則比較好的結果是原房主退還原購房款，最好的結果是附帶08年以來的銀行同期利息。除非，原房主心軟，否則，其他補償難以得到。所以建議與原房主、公證人處理好關系，雙方可以協商賠償，爭取多一點賠償。
法律分析：不能，租客沒有房子的不動產權，無權與房東分割拆遷款。
是的。農村的房子因為相關部門用地而征收需要拆的話，那么拆遷款確實是屬于戶主一個人的，但是戶主拿到這筆拆遷款之后要怎么分配是戶籍自己決定的，而相關部門這邊只需要將拆遷款給到戶主就行。
廣東女子租15年房子跟房東叫囂要求分260萬拆遷款,女子能分嗎?
1、租客的要求不合理，也沒有法律依據，是一種道德綁架。
2、這名女子的要求是無理的。在廣東，有一名女子，她和丈夫在廣東工作，但是由于經濟原因，沒有辦法買房子，只得租房住，她和房東大娘相處的關系非常好的，平時走動也比較頻繁，她在這里已經住了15年了。
3、廣東一女子租了這個房子15年現在房子拆遷拆了260萬要求房東分自己一半，這種行為是自己一直覺得是段子上才會發生的行為，沒想到現實生活中真有發生這種事情。
4、然而，不管該女子與這套房子的感情有多么深厚，這套房子始終是不屬于這名女子的，而是屬于房東個人的，所以這套房子自然沒有該女子的份兒，拆遷款也是不需要分給這名女子的。
5、女子租房東家房子15年，遭遇房東拆遷竟然要求賠付250萬拆遷款，我覺得這個要求一點都不合理。房東獲賠拆遷款對房東提出要求分得250萬拆遷款的無理租客姓徐，今年38歲，租住的是蔡先生家位于中山市的一個出租房內。
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