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• 1、棚戶區(qū)改造被拆遷戶能否要求原地回遷
• 2、棚戶區(qū)改造必須應(yīng)符合什么條件?
• 3、遇到拆遷,首先要知道哪些事?
• 4、棚戶區(qū)改造,院落空地都不納入評估、不給補(bǔ)償了?假的

棚戶區(qū)改造被拆遷戶能否要求原地回遷

因此南通拆遷律師咨詢棚改房，被拆遷人是擁有要求原地回遷和就近安置的權(quán)利。其實南通拆遷律師咨詢棚改房，棚改區(qū)域的被拆遷戶想要原地回遷、原地安置的心情也是無可厚非的南通拆遷律師咨詢棚改房，畢竟被拆遷人在這里生活了幾十年南通拆遷律師咨詢棚改房，對周圍的一切都很熟悉南通拆遷律師咨詢棚改房，如果突然將其安置到異地，那么原來的生存環(huán)境和人際關(guān)系將被打破，于情于理都是不合適的。

由此可見，對于棚戶區(qū)改造的被拆遷人可以光明正大的要求原地或者就近回遷，可以大膽的對異地安置說不，必要時一定要拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

如果被征收人愿意，那么可以在有條件的基礎(chǔ)上回遷到原地。在回遷房的補(bǔ)償中，被征收人也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換的。但是需要由當(dāng)?shù)氐娜嗣?*** 提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，然后再和被征收人結(jié)算房屋的價值，因為這樣可以用于調(diào)換。

規(guī)劃條件允許建設(shè)回遷房屋的項目，被拆遷人可以在原地選擇回遷安置。土地收購儲備項目，按照規(guī)劃可在原地、也可在其它區(qū)域內(nèi)建設(shè)回遷房屋，供被拆遷人選擇。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)房屋拆遷價格補(bǔ)貼金額、面積補(bǔ)貼金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

棚戶區(qū)改造必須應(yīng)符合什么條件?

1、棚戶區(qū)改造需要有專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計與實施團(tuán)隊。這些團(tuán)隊?wèi)?yīng)具備豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識和技能南通拆遷律師咨詢棚改房，能夠根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，確保改造項目符合城市發(fā)展規(guī)劃、滿足居民需求，并能夠高效實施。居民意愿與支持南通拆遷律師咨詢棚改房：棚戶區(qū)改造涉及居民的切身利益，必須得到居民的廣泛支持和參與。

2、目的：為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民 *** 。

3、棚戶區(qū)改造是一項重要的民生工程，要確定一個區(qū)域是否為棚戶區(qū)并符合改造條件，主要應(yīng)符合以下條件：居住條件惡劣 棚戶區(qū)通常是老舊小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)陳舊，居住環(huán)境較差。這些區(qū)域往往存在基礎(chǔ)設(shè)施不完善、道路破損、排水不暢等問題，居民生活受到嚴(yán)重影響。

4、符合棚戶區(qū)改造的情況主要包括：居住條件惡劣、配套設(shè)施缺失、存在安全隱患、位于城市更新規(guī)劃范圍內(nèi)等。 居住條件惡劣：棚戶區(qū)通常指的是住房條件較差的區(qū)域，如房屋陳舊、結(jié)構(gòu)破損、居住環(huán)境臟亂差等。當(dāng)這些區(qū)域的居住條件嚴(yán)重影響到居民的生活質(zhì)量時，就符合棚戶區(qū)改造的條件。

5、但是如果是需要對棚戶區(qū)進(jìn)行改造，那么就必須要符合公共利益的需求，同時還要符合社會發(fā)展的規(guī)劃，對土地的利用等的總體的規(guī)劃也需要符合，并且還要對各個地區(qū)做個進(jìn)一步的摸清底數(shù)、面積、類型等，然后在對這片區(qū)域進(jìn)行一個社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

遇到拆遷,首先要知道哪些事?

1、房屋、土地等是否已辦理合法證件。必須及時關(guān)注拆遷相關(guān)公告。簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)注意避免簽空白協(xié)議。明確房屋被拆遷后補(bǔ)償款具體分配方式。

2、其次，房屋及土地的調(diào)查評估報告單必不可少。實施征收拆遷，拆遷方必須挨家挨戶進(jìn)行實地調(diào)查，對房屋位置、面積、建造結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等方面進(jìn)行詳細(xì)的核查評估，經(jīng)被拆遷人簽字確認(rèn)后便可作為之后計算補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)。連正規(guī)的調(diào)查評估單都沒有而實施的征收拆遷，很難保障被拆遷人的合法權(quán)益。

3、遇到拆遷時，要注意關(guān)注以下幾點(diǎn)，有利于提高補(bǔ)償：安置補(bǔ)償方案征收意見稿。征收公告、決定及安置補(bǔ)償方案。房屋調(diào)查認(rèn)定結(jié)果。

4、被拆遷人要記住一點(diǎn)：要與 *** 或行政部門簽署補(bǔ)償協(xié)議。像是工作小組、辦公室、公司等主體是無權(quán)與被拆遷人簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的。 *** 不會跑路，而工作組、小公司等一旦跑路，后續(xù) *** 的難度會很大，得不償失。

棚戶區(qū)改造,院落空地都不納入評估、不給補(bǔ)償了?假的

年要進(jìn)行棚戶區(qū)改造，他家的房屋被劃入了拆遷范圍。可是當(dāng)拿到評估報告的時候，劉某發(fā)現(xiàn)房屋面積按照一比一的比例安置補(bǔ)償，但自家的院落并沒有被評估。這意味著院落是不會賠償了。

對于存在院落、自建房屋的情況，部分地區(qū)會根據(jù)實際情況對自建房屋進(jìn)行置換，并可能給予部分額外補(bǔ)償。具體補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況而定。同時，棚戶區(qū)改造還對回遷安置房的產(chǎn)權(quán)、上市交易、子女教育、搬遷補(bǔ)助、過渡安置等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

被上訴人答辯稱，未實施非法強(qiáng)拆，按照棚戶區(qū)改造政策，上訴人應(yīng)得補(bǔ)償款為827059元，原審判決賠償超過一百萬元，對其極為有利。上訴理由不能成立，應(yīng)依法駁回。本院另查明，2010年山東省人民 *** 批準(zhǔn)將涉案土地用于城鎮(zhèn)建設(shè)。2017年，涉案房屋所在片區(qū)被納入棚戶區(qū)改造項目。