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本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置政策有哪些
• 2、荊州區城南為什么不拆遷了呢
• 3、私有房產拆遷補償

拆遷安置政策有哪些

拆遷安置房的購買政策 根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。

搬遷國家賠償標準如下：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據本地的實際情況確定。

定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規定費用減免等有關的政策，是具有社會保障性質的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農戶。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

荊州區城南為什么不拆遷了呢

街道口不拆遷的原因是因為拆遷時間暫時未定。雖然街道口南村已納入2019年度全市“三舊（棚戶區）改造及房屋征收計劃，但是具體的拆遷時間還沒有公布。

荊州沙市荊棉小區不是不拆了。根據查詢相關公開政策信息顯示，截止至2022年12月3日荊州沙市荊棉小區拆遷手續正在有序推進中，具體的拆遷日期應以其 *** 息為準。荊州沙市荊棉小區位于沙市區江津東路126。

岑河鎮西湖村 根據《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第56號轉用沙市區岑河鎮西湖村土地1177公頃。只轉用不征收不涉及征地補償。

私有房產拆遷補償

私有房產拆遷補償如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

房屋拆遷貨幣補償標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償的標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。

私房拆遷補償款如何分配私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。

其他補償：如臨時安置費、停產停業損失補償等。具體補償方案一般由當地 *** 組織編制，需要經過公示和聽證等程序，確保被拆遷戶的合法權益得到保障。

被征收房屋的空調、有線寬帶等設施的遷移，每戶總計給予500元補償。

對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。

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