本篇文章給大家談談買賣限價房犯法嗎，以及賣限價房的新政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、限價商品房可以進行買賣嗎
• 2、限價房可以買賣嗎
• 3、限價商品房可以買賣嗎
• 4、購買限價房是否屬于行政行為

限價商品房可以進行買賣嗎

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我們通常說的限價商品房指的是 *** 在進行土地拍賣、招標和出讓的時候，提出房產項目限價、限售和限制住房面積等等條件，實現優惠性開發建設和出售的普通商品住房。那么，此類限價商品房可以進行買賣嗎?下面就請跟隨小編一起來看看吧。

一、限價商品房可以進行買賣嗎

首先，限價商品房既然是商品性質的房屋，那么一定是可以進行買賣交易的。其次，限價商品房又屬于政策性住房，所以在交易的時候是有限制條件的，比如說限價商品房必須在取得房屋產權證滿五年以后方能進行買賣交易等等。

二、限價商品房買賣政策

1、房產證未滿五年的出售政策

限價商品房交易有時間上的限制，必須在取得房產證滿五年以上才能進行轉讓。如果未滿五年確實需要轉讓的，可以向房屋所轄的住房保障管理部門申請回購。房產回購價格通常按照原先購買價格的基礎上，加上房屋折舊和當時的物價水平等等因素來進行微調。住房保障管理部門回購房屋以后繼續向符合條件的家庭進行供應。

2、房產證滿五年的出售政策

限價商品房在取得房屋產權所有證滿五年以后需要進行出售，按照當時同地段普通商品房的價格進行出售，同時需要補繳一定比例的土地收益價款，根據我國現在相關的規定，交納比例為35%。

3、購房入住的政策

限價商品房在交房以后，必須在一年之內入住，否則住房保障管理部門會根據相關的政策和合約條款收回房屋，并予以金錢上和行政上的處罰。

文章小結：以上就是關于“限價商品房可以進行買賣嗎”的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關于限價房方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到當地的住房保障管理部門進行咨詢。

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限價房可以買賣嗎

相似大家對于限價房可以說還是有一些不了解的，特別是關于限價房一些買賣問題，下面小編就來給大家介紹一下限價房可以買賣嗎?

限價房可以買賣嗎

限價房可以買賣嗎，可以說這個問題也是很多人很疑惑的。目前來說對于限價商品房買賣，首先還是要根據我國有相關規定：限價房其實是可以按照商品房買賣的，但是前提就是要滿足一定的條件才行。

1、購房人取得房屋權屬證書后五年內是不能進行轉讓所購住房。如果一定要轉讓的，那么就要去向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購這樣才行，回購價格也是按照你原來價格，而且還有可能會考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房一樣也是用作限價商品住房給一些符合條件家庭供應。

2、如果購房人在取得房屋權屬證書五年后就可以進行轉讓所購住房的，那么也是可以按照同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例來進行交納土地價款。

買限價房有什么風險

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格一般來說也是按照了周邊區域同等普通商品住房市場價格來進行一定比例測定。

2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：要知道限價房它的操作方式也是決定了與經濟適用房在土地獲取性質上有一些本質的區別，所以說它本身就是擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房是國家住房保障性質的商品房：這種它是由 *** 在限價房的土地出讓、同時也是有減免一些稅費、房價也是受到了限定、購房時候還會有一定的優惠。

4、對于限價房過戶手續和流程等方面，可以說它和普通的商品房還是有一些區別的，所以說在購房時候還是要多加了解的。

總結：關于限價房可以買賣嗎相關內容就介紹到這，限價房我們知道是屬于國家住房保障性質的商品房，所以說對于它的買賣的時候一定要達到條件才行。

限價商品房可以買賣嗎

限價房可以買賣。限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年之內入住；2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。需注意的是：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。

《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

購買限價房是否屬于行政行為

購買限價房屬于行政行為。根據查詢相關 *** 息顯示，各地 *** 對于限價房的買賣會有限制性條件規定，屬于行政行為，如果要買賣限價房，建議先了解所在地的政策法律規定。

關于買賣限價房犯法嗎和賣限價房的新政策的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。