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限價房價格是怎么算出來的?
1、限價房價的價格是根據當地的經濟發展是市場的房子價格來計算的，一般是由開發商或者是當地 *** 來決定的。
2、這個限定的價格主要做法是：首先以地塊周邊可比項目近三個月成交均價為基礎。
3、如果2015年同地段普通商品住房指導價為20000元/平米。 土地收益金=（普通商品住房指導價-限價房價格）x房屋建筑面積x35% 土地收益金=（20000-7100)x60x35%=270900元。
青島堿廠宿舍什么時候拆遷
1、不會拆遷。根據查詢相關 *** 息顯示截止于2022年11月24日青島堿廠宿舍91號所在地 *** 并未發布青島堿廠宿舍91號相關拆遷信息。所以青島堿廠宿舍91號不會拆遷。
2、拆遷消息未發布。根據查詢相關信息顯示青島堿廠所在地 *** 未發布青島堿廠宿舍未來拆遷的相關信息和通知內容。青島，山東省地級市，國家計劃單列市、副省級城市，簡稱青，舊稱“膠澳”，別稱“琴島”、“島城”。
3、年下半年。根據查詢青島新聞網得知，2023年下半年唐山路堿舍馬路南的房子，加寬6車道加高架橋。
4、開發的小區，4棟共約207戶，無電梯，建筑類型為板塔結合，物業類型為住宅，物業服務周到，管理完善，于2023年拆。地塊在《鹿泉市城鄉總體規劃（2013-2030）》中為工業用地，項目沿街底層配套有商業設施。
5、不會。堿廠宿舍是李滄區當地新建的宿舍之一，因此是不會拆的。堿廠是基本化工原料的生產廠，是以食鹽或含鈉礦物為原料，經過化學和物理加工制成純堿（碳酸鈉）的化工廠。
青島市拆遷補償標準2022
1、搬遷補助費：(1)選擇貨幣補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標準，一次性計發10個月臨時過渡補助費。
2、—50年平均每畝補償60000—130000元；51年以上平均每畝補償110000元。
3、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
4、備注：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
5、拆遷補償 標準的調整由市縣人民 *** 公布。我國法律規定各地 *** 應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。
青島限價房出售是35%還是50%
限價商品住房從房地產登記之日起5年內不得上市交易，5年后需要上市交易的，應該把購房時以限價商品住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的50%，向 *** 交納土地等價款。
就算限價房過了5年出售限制，那么購房人也需要按照同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地金，上交之后既可以上市進行買賣交易。
法律主觀：限價房售賣的時候，按照有關部門，公布的限價商品住房價格之差比例。交納土地收益款，交納比例暫定為35%。
但如果超過5年了，那就可以出售。限價房五年后交易有限制，在出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地出讓金。并且限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房，一定要提前進行了解。
如果把其他住房出售，必須在辦理過戶滿三年后才可以申請保障房。限價商品住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右，其中一居室、兩居室住房套數占住房總套數的比例不能低于70%。
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