本篇文章給大家談?wù)勚楹７孔诱魇召r償標(biāo)準(zhǔn)，以及珠海房子征收賠償標(biāo)準(zhǔn)表對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法
• 2、珠海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、珠海征收賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、珠海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022
• 5、珠海舊村改造補償標(biāo)準(zhǔn)

珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法

1、補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養(yǎng)殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。

2、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

3、年9月5日。根據(jù)珠海市人民 *** 官方信息查詢到：2017年制定并實施的《珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法》，將于2022年9月5日失效，該失效文件中就包含了拍賣土地五五分成的辦法。

珠海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養(yǎng)殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。

珠海征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律主觀：(一)被征用耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補償；多年生作物，按照其年產(chǎn)值補償；無青苗的，不予補償。 (二)魚苗放養(yǎng)2年以上的，不予補償；不足2年的，按照放養(yǎng)魚苗費的3至4倍補償。

2、國營、集體、私人企業(yè)因動遷停產(chǎn)停業(yè)的，由建設(shè)單位按其拆遷范圍內(nèi)的在冊從業(yè)人數(shù)的月平均工資、補貼、獎金額按月給予合理補償。個人合伙和個體工商戶因動遷停業(yè)的，由建設(shè)單位參照國營、集體、私人企業(yè)的補償辦法給予適當(dāng)補償。

3、根據(jù)《珠海市征地補償標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），在珠海行政區(qū)域內(nèi)征收集體農(nóng)用地和未利用地的補償適用該標(biāo)準(zhǔn)；征收集體其他土地的補償標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。收回國有農(nóng)場農(nóng)用地使用權(quán)的可參照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養(yǎng)殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。

5、征收菜地、作物地 已覆蓋種植的，每畝補償4500元；已開墾但未投種的，每畝補償開墾費1300元。征收山林地 山林地青苗補償面積按水平投影面積計算。

6、法律分析：珠海征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地原用途和價值，考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平等因素而制定的。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 制定了征地的補償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

珠海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

法律分析：如被征收人房屋被拆遷的，安置補償房屋面積與被拆遷房屋認(rèn)定面積相同。此外超出房屋認(rèn)定面積的部分，按照建筑成本支付貨幣補償。

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)會因為區(qū)位不同而有所差別，比如城市房屋拆遷補償是需要進行房屋價值評估過后，按照評估結(jié)果給予補償，由于情況不同，補償?shù)慕Y(jié)果也不同。

房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

珠海舊村改造補償標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)《珠海市征地補償標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），在珠海行政區(qū)域內(nèi)征收集體農(nóng)用地和未利用地的補償適用該標(biāo)準(zhǔn)；征收集體其他土地的補償標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。收回國有農(nóng)場農(nóng)用地使用權(quán)的可參照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、補償方面，城中舊村更新項目權(quán)益人的安置補償可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償或兩者相結(jié)合的方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的回遷房須按精美裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1000元/平方米。

3、建設(shè)單位不按協(xié)議規(guī)定日期提供正式安置住房的，應(yīng)按動遷補助費的一倍逐月給予被遷戶經(jīng)濟補償。第十六條被遷戶自愿出賣房屋產(chǎn)權(quán)，因暫時困難需找房臨時周轉(zhuǎn)的，建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助予以解決。

4、超過原庭院面積部分按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的50%收取土地出讓金。最后，由于不同的地區(qū)、城市或農(nóng)村其經(jīng)濟和發(fā)展情況的不同，因此改造的補償政策也是是不同的。

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