今天給各位分享河南拆遷房屋維修費由誰負責(zé)？的知識，其中也會對2020年河南拆房賠償價格表進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房漏水誰負責(zé)
• 2、河南省城市房屋拆遷管理條例
• 3、房屋拆遷補償費應(yīng)該歸誰所有,拆遷補償費有哪
• 4、拆遷房電梯損壞誰負責(zé)
• 5、拆遷安置房的維修基金由誰承擔(dān)
• 6、拆遷房裝修費用如何賠?

拆遷安置房漏水誰負責(zé)

1、安置房漏水找什么部門需要視情況而定：房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。 *** 安置房漏水可以起訴開發(fā)商的。如果是樓頂或室外出現(xiàn)漏水，則是建設(shè)單位負責(zé)，要找建設(shè)單位或承建單位返修或回訪。

2、對于家中下水管道漏水，物業(yè)公司有責(zé)任進行維修，但維修費用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。

3、法律分析：房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。

4、拆遷安置房質(zhì)量問題可以找住建局投訴。具體如下：與開發(fā)商商解決。首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設(shè)計問題。

5、可以找物業(yè)處理。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序。

6、法律分析：安置房房屋質(zhì)量差出現(xiàn)漏水這是開發(fā)商的責(zé)任，合理 *** 首先應(yīng)該找開發(fā)商和物業(yè)公司進行協(xié)商處理。業(yè)主可到相關(guān)的房管部門進行投訴；同時業(yè)主可以到司法部門進行訴訟 *** 。

河南省城市房屋拆遷管理條例

第一章　總則第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》以及國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理，適用本條例。

第一章 總則第一條 為加強城市建設(shè)拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《河南省城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

房屋拆遷補償費應(yīng)該歸誰所有,拆遷補償費有哪

1、律師解答 房子拆遷補償?shù)馁M用，一般是歸房子所有人所有，補償費用具體包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

2、房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、買了房沒過戶，拆遷補償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應(yīng)歸買方所有。

5、法律主觀：房屋拆遷的安置補償費應(yīng)歸被拆遷人。拆遷安置補償費包括對被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關(guān)補償。

6、法律分析：房屋拆遷安置補償費有：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費、搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷房電梯損壞誰負責(zé)

同時，物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物業(yè)對電梯日常維護和管理負有責(zé)任。如果電梯是在質(zhì)保期內(nèi)損壞，由開發(fā)商負責(zé)協(xié)調(diào)電梯生產(chǎn)廠家進行維修。質(zhì)保期外，由物業(yè)公司負責(zé)尋找專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)公司進行維修保養(yǎng)。

電梯壞了一般是物業(yè)和業(yè)主共同出錢維修。一般情況下，物業(yè)公司負責(zé)電梯的日常維護和保養(yǎng)，需要承擔(dān)一定的修繕費用。但如果電梯出現(xiàn)故障、損壞、需要更換零部件等情況，產(chǎn)生的維修費用可能由業(yè)主和物業(yè)公司共同承擔(dān)。

聯(lián)系當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處。棚戶區(qū)安置房電梯在使用3年就壞了，那么你應(yīng)該聯(lián)系當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處，要求物業(yè)維護部門負責(zé)維修。小區(qū)或者樓盤的物業(yè)公司都會有專業(yè)的維修團隊負責(zé)電梯的保養(yǎng)和維護，包括更換零件，加強安全措施，以及消除故障。

拆遷安置房的維修基金由誰承擔(dān)

1、法律分析：安置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。

2、安置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。

3、房屋維修基金誰來交 房屋維修基金由業(yè)主來交。房屋維修基金是用于小區(qū)公用區(qū)域、公用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)和維護的維修基金，其性質(zhì)屬于業(yè)主共同所有，不計在住宅銷售收入中。

拆遷房裝修費用如何賠?

1、在拆遷舊房裝修時，如果由于裝修人員的不當(dāng)操作或者其他原因?qū)е聵I(yè)主的房屋損壞，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司進行賠償，賠償?shù)木唧w標準可以根據(jù)房屋的損傷程度來確定。

2、補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產(chǎn)生。

3、對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。

4、則公式第二項補助費為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

5、在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應(yīng)該給予補償。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。房屋拆遷補償流程(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

6、在一般情況下， *** 支付的補償款包含房子的土地補償、房屋補償、離開原有住所的搬遷補助、過渡期房租補貼、拆遷安置補貼等。其中，房屋補償款是根據(jù)拆除的舊房面積和品質(zhì)來確定的。其次，確定裝修賠償標準。

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