今天給各位分享拆遷為何需要五證？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷五證是什么進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、動(dòng)遷時(shí)土地使用證有什么作用?
• 2、拆遷需要什么證件?
• 3、拆遷安置房需五證一書嗎
• 4、五證指的是哪些證
• 5、房屋拆遷需要辦理哪些證件

動(dòng)遷時(shí)土地使用證有什么作用?

1、集體土地使用證是具有法律效力的，那么很多人可能會(huì)有動(dòng)遷是集體土地使用證能得到補(bǔ)償?shù)膯栴}，本文今天對(duì)此作出簡(jiǎn)要介紹，以供借鑒。集體土地使用證具有法律效力嗎？ 集體土地使用證是依法辦理的證件，應(yīng)當(dāng)具有法律效力。

2、房屋土地使用證的作用可以有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。

3、一個(gè)土地證有著極為重要的意義，有了它賣房才能得到保證，買房也能得到安心。

拆遷需要什么證件?

拆房子需要的材料： 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）； 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》； 相關(guān)證明材料； 被拆遷人身份證； 安置房屋權(quán)證原件； 被拆除房屋權(quán)證原件。

法律分析：房屋拆遷需要辦理的證件：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

家里拆遷需要以下手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)證或土地使用證：這是證明是該房屋或土地的合法所有人的重要文件。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書：這是 *** 簽訂的關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)暮贤渲邪ú疬w補(bǔ)償金額、方式、時(shí)間等條款。

拆遷安置房需五證一書嗎

如果問房子要哪些證件，因?yàn)檫€沒有安置，所以是沒有證件的。如果問自己需要哪些證件，需要自己的身份證、房證、戶口本、動(dòng)遷證明。

安置房交房有3證1書。因?yàn)榘仓梅亢蜕唐贩恳粯邮怯?證1書的。

(1)、開發(fā)商名下的 房產(chǎn)證 原件。 (2)、開發(fā)商的法人委托書。 (3)、 拆遷 前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)、被安置人 身份證 復(fù)印件。 (5)、拆遷安置協(xié)議。 (6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。

購(gòu)買安置房時(shí)，首先要查看五證兩書，五證包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售(銷售)許可證。兩書包括《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》。

五證指的是哪些證

1、五證指的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。

2、房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱五證。

3、五證包括：《國(guó)有土地使用證》。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）。《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

4、“五證”分別指的是？所謂的五證，具體指的是《國(guó)有土地使用證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建筑工程施工許可證》；《商品房預(yù)售許可證》。

5、五證齊全是哪五證：《國(guó)有土地使用證》。《商品房預(yù)售許可證》。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。《建設(shè)工程施工許可證》。

房屋拆遷需要辦理哪些證件

房屋拆遷需要辦理的證件有：房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設(shè)章程；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證；房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本；設(shè)置專戶的證明。

拆房子需要的材料： 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）； 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》； 相關(guān)證明材料； 被拆遷人身份證； 安置房屋權(quán)證原件； 被拆除房屋權(quán)證原件。

法律分析：房屋拆遷需要辦理的證件：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

拆除房屋需要的手續(xù)有： ①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； ②建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ③國(guó)有 土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件； ④ 拆遷 計(jì)劃和拆遷方案； ⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的 拆遷補(bǔ)償 安置資金證明。

土地拆遷建房需要的證件有：土地使用證：拆遷建房需要辦理土地使用權(quán)證，該證明是土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷建房人，因此建房人可以在土地上建設(shè)房屋。

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