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• 1、廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些?
• 3、對于廠房拆遷怎么補償?

廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

企業(yè)廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條規(guī)定對廠房所有人進(jìn)行補償。廠房所占土地的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物、機器設(shè)備、搬遷費用來進(jìn)行補償，根據(jù)具體情況具體分析，各區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)并不完全統(tǒng)一。

房屋拆遷費：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償；構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行；設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由當(dāng)事人提供購入發(fā)票，作折舊處理補償；搬遷費。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

機器設(shè)備 機器設(shè)備主要有可移動及不可移動兩種，不可移動的機器設(shè)備可以按照重置成新價補償，而可移動的機器設(shè)備按照搬遷費補償。搬遷費用 可移動的附屬設(shè)施設(shè)備都要計算在搬遷費用以內(nèi)。文章結(jié)語：關(guān)于廠房動遷補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容就為大家介紹到這里，希望對大家有所幫助。

法律分析：（1）房屋拆遷費：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。（2）構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。（3）設(shè)備折舊處理。

廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些?

1、土地補償費工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷廠房所占土地面積和市場價格確定一定工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的補償金額。 房屋補償費工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：對于廠房工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的建筑結(jié)構(gòu)，按照市場評估的房屋價值進(jìn)行補償。 搬遷費用：包括搬遷設(shè)備、安裝和調(diào)試費用等。 遷建費用：如果廠房需要搬遷到新址，相關(guān)費用如土地購買、新建廠房、設(shè)備遷移等需要得到補償。

2、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價：所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了就是土地使用權(quán)補償。但需要注意的是，但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?/p>

3、對于廠房拆遷的補償，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行清算處理，并對相關(guān)費用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

對于廠房拆遷怎么補償?

對于廠房動遷工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)可以根據(jù)土地使用權(quán)工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物、機器設(shè)備、搬遷費用六大項目來維護(hù)自己的合法權(quán)益工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，填補企業(yè)在廠房動遷過程中的損失。

廠房和商鋪拆遷時工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補償?shù)捻椖炕旧鲜且粯拥模鴥烧叩牟煌茄a償標(biāo)準(zhǔn)的不同，廠房的補償標(biāo)準(zhǔn)一般是比商鋪要高的。

對于廠房拆遷的補償，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行清算處理，并對相關(guān)費用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯誤。