荒地征地補償標準價格(2021農村土地征收補償新標準)

adminllh法律知識2025年04月09日 06:09:42550

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本文目錄

2021年山東省占地果樹補償標準
山改田補償標準
征地機井補償新標準
農村征收土地價格是多少錢一畝房屋地上物補償怎樣算
2021農村土地征收補償新標準

2021年山東省占地果樹補償標準

2021果園征地補償標準：

常見的果樹品種(蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗)，國家規定了較為明確的補償標準，對于不常見的果樹品種都將其歸類為雜果樹，其補償金額相較于常見的果樹品種要低一些。

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補償280元。

育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

4、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹

培初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償980元。

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補償140元。

果樹征收的補償方式：

果樹征收補償一般按照 *** 文件以及當年的果樹市場進行估價，當年的按照苗木價，多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區的青苗補償標準都不一樣，每畝多于規定棵數的按標準計補，少于規定棵數的則按每棵樹對應的單價和實際清點棵數計補。

1、可以采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產量，再根據果品的單價來計算年產值。

年產值的3倍即為果樹的價值，如果全園樹體大小不一，則隨機采樣(20株以上)來計算橫截面積。用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長，然后根據周長計算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價值評估時經常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結果期、盛果期等果樹生長周期，每株按照一定價格大體賠償的(具體賠償標準根據樹種和省份而定)。

不論采用何種方法賠償，都要經過當地果樹主管部門的評估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。

綜上就是關于2021果園征地補償標準的介紹，國家征地果樹的賠償標準是根據果樹的品種及生長期規定了不同的補償金額標準，隨著果樹類別、樹齡等逐年遞增，通常補償金額最高的是果樹盛果期，到衰果期賠償又會減少，補償金額最低的為果樹培育期。

遇到果園被征收的種植戶朋友，可以根據當地的補償標準來進行申報，但是如果在被征收土地上搶種，搶栽，搶建等附著物，將一律不予補償。

山改田補償標準

每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當地的 *** 結合當地經濟水平、土地性質等因素制定：

一般征地補償的費用項目包括：征地補償費（前三年平均年產值的6-10倍）、安置費（按安置人口算，每人補償前三年平均年產值的4-6倍，最高不得超過15倍）、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當地的征收辦。后兩項需經評估，按照評估后的價值賠償.

征地機井補償新標準

各地補償標準不一樣，九水井手壓井10元/米1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用2、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償3、機井按井深分段計算補償土井：直徑1.2米90元/米磚井（包括亂石井）深5—10米直徑1.5米深10—20米直徑2.5米2200元4200元做一下參考，具體得詢問當地 ***

農村征收土地價格是多少錢一畝房屋地上物補償怎樣算

第一，農村土地征收綜合地價補償標準因地理位置、區位條件、經濟發展水平的不同而普遍存在差異，大多以3-7萬元這一區間為主，最新最高的也有12萬元的。第二，農房拆遷中除了住房安置、房屋主體補償外，對宅基地范圍內的地上構附著物（含房屋地上物）也會逐一清點后按標準進行補償，當然各地的補償標準也存在一定的差異。

這是曾從事過多年農村征地拆遷工作的筆者，結合當地政策和收集了解到的相關資料，給出的答案。下面，就簡要說說相關情況。

一、關于農村土地征收補償標準

農村土地征收補償一般會包含土地補償費、安置補助費、青苗和地上構附著物補償三部分組成，這三部分合在一起就是土地征收的綜合地價補償。

據各地公開的征地政策，每畝地的綜合地價補償在3-7萬元這一范圍內的較多。就地理位置、區位條件、發展水平來說，西部地區的征地補償標準肯定不能與東部地區相比，山區不能與平原相比，重點發展地區與一般地區也有差距。

比如，筆者這里土地補償費每畝1.6萬元、安置補助費折算后約3.6萬元、青苗和地上構附著物的綜合定額補償1.8萬元，合在一起是7萬元。目前最新最高的應是今年5月公布的某一重點發展地區的土地征收綜合地價補償標準為每畝12萬元。

二、關于宅基地范圍內的地上構附著物補償

房屋地上的構附著物是宅基地上構附著物的一部分。就農房拆遷而言，除了住房安置、房屋主體補償、房屋殘值搬家及獎勵外，對宅基地范圍內的地上構附著物也會逐一清點后進行補償。

宅基地范圍內的地上構附著物主要有堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、太陽能熱水器、房屋裝飾。就房屋地上物主要就地板磚、墻磚的補償，不少地方是按實際面積進行補償的。比如，筆者這里是地板磚、墻磚每平方米40元。

綜上所述，農村土地征收的綜合地價補償存在地區差異，以3-7萬元每畝的較多；宅基地范圍內的地上構附著物，是逐一清點后按當地規定的標準進行補償。