大家好，關(guān)于城市拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于2021陜西省人命賠償標(biāo)準(zhǔn)？的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 戶口已外遷，農(nóng)村老宅沒有房產(chǎn)證，拆遷有補(bǔ)償嗎？
2. 自愿退出宅基地，一般會補(bǔ)償多少？
3. 2019蘭州新區(qū)要拆哪些村？
4. 2021陜西省人命賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 拆遷房屋如何評估？

戶口已外遷，農(nóng)村老宅沒有房產(chǎn)證，拆遷有補(bǔ)償嗎？

戶口已遷出，但是其宅基地使用權(quán)還在當(dāng)?shù)卮謇锩鏇]有注銷或者轉(zhuǎn)移的，就算沒有房產(chǎn)證有關(guān)部門也應(yīng)該會根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策考慮給予補(bǔ)償；如果是戶口遷出，其宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，就得考慮是否具有房產(chǎn)證原件等資料才能判斷是否補(bǔ)償，因為在農(nóng)村土地補(bǔ)償政策里面，宅基地使用權(quán)是影響最大的，遷出戶口說明已不屬于本村村民了，這種情況下，補(bǔ)不補(bǔ)償?shù)酶鶕?jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定而定的。

自愿退出宅基地，一般會補(bǔ)償多少？

現(xiàn)在很多的農(nóng)民都想往城里住，覺得城里的生活條件好多了，都不愿意在農(nóng)村生活了。對于農(nóng)村的宅基地，也是想直接退出，拿點補(bǔ)償款就跑去城里買個房子，然后就可以安居樂業(yè)了。那么農(nóng)民自愿退出宅基地的話，一般會補(bǔ)償多少錢呢。

農(nóng)民自愿退出宅基地，一般會補(bǔ)償多少錢？

首先必須要明確一點，那就是宅基的自愿退出目前也只是在試點而已，并沒有全面開展，也就是說農(nóng)民并非就是想退出就可以拿來補(bǔ)償金，有的地方?jīng)]有實行試點，可能你自愿退出也是一分錢都拿不到了。

而目前現(xiàn)在試點宅基地退出的省市，標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)自然就是補(bǔ)償高一些，經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)自然就是補(bǔ)償?shù)鸵恍┝耍@點大家是需要做好思想準(zhǔn)備的。

不過目前來看退出宅基地的是得不到多少的補(bǔ)償?shù)模热缯f湖北對于一級地類退出補(bǔ)償28688元/畝，而一般的農(nóng)民宅基地面積也就是100平方這樣，那么能夠拿到的補(bǔ)償金也就是4000來塊錢而已，真的沒有多少的，去城里買一個平方的房子都買不到的。

當(dāng)然在重慶的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就高一些，可以達(dá)到12萬元/畝補(bǔ)償，只不過算完之后會發(fā)現(xiàn)退出宅基地后也就是大概兩萬塊錢的補(bǔ)償而已。要知道農(nóng)民的宅基地只能夠有一塊，退出就不能夠再申請了，未來農(nóng)村就沒有房子可以居住了，只不過得到幾千或者幾萬塊的補(bǔ)償，是有點得不償失的。

所以說大家也不要以為宅基地自愿退出就可以得到很大一筆補(bǔ)償金，畢竟你的面積就是那么大，也得不到多少錢的。還不如蓋個房子，等老了說不定就是想回農(nóng)村養(yǎng)老了，到時候就會后悔自己退出宅基地了。

2019蘭州新區(qū)要拆哪些村？

謝邀，隨著中川機(jī)場T3建設(shè)，蘭州新區(qū)目前正在大面積的進(jìn)行拆遷，2018年棚戶區(qū)改造2個，涉及拆遷2942戶，目前蘭州新區(qū)都是貨 *** 置，兩個棚戶區(qū)改造項目是1.中川鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目對中川鎮(zhèn)周家梁村、兔墩村、北坪村和西槽四個村居民住房進(jìn)行整體拆遷，拆遷農(nóng)戶通過貨幣補(bǔ)償在新區(qū)購房安置。拆遷的范圍在新區(qū)緯一路以北，經(jīng)一路以東，經(jīng)七路以西，尖山廟以南，面積16113畝，2642戶，拆遷后的土地主要用于中川機(jī)場T3航站樓的擴(kuò)建工程，2.西岔鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目主要針對的是西岔鎮(zhèn)的居民進(jìn)行拆遷安置，安置區(qū)域在新區(qū)職教園區(qū)內(nèi)，緯十六路與北斗路交叉口南側(cè)，大學(xué)城省體育中心對面，用地面積274.5畝，征地拆遷300戶。

以上是官方數(shù)據(jù)，2018年實際拆遷的村莊有中川村，周家梁村，何家梁村，兔墩村，山子墩村，五墩村，六墩村，源泰村，小橫路村，隴西村，西小川村，紅星村，但截至年底已經(jīng)拆完的村莊有中川村，山子墩，其他一些村莊只是簽了拆遷協(xié)議，還沒有開始拆遷，其他村莊真正拆遷也要在2019年以后了。

而且目前蘭州新區(qū)拆遷安置小區(qū)安置房存量與實際需要安置需求相差比較大，目前有幾個安置小區(qū)也在抓緊建設(shè)，在建的有方家坡安置小區(qū)二期，山子墩安置小區(qū)等，所以綜合來看2019年預(yù)計能夠拆遷的村莊就是周家梁，何家梁，五墩村，六墩村，源泰村，小橫路村，隴西村，北坪村，西小川村，西岔的窩窩井村，團(tuán)莊村。而且這么大面積的拆遷來說，以目前蘭州新區(qū)安置小區(qū)的存量房和再建安置房體量來看還是趕不上實際需求，所以2019年以上村莊的拆遷應(yīng)該也是循序漸進(jìn)的拆遷。不會一蹴而就的能完成，蘭州新區(qū)的拆遷應(yīng)該還要持續(xù)幾年的。

2021陜西省人命賠償標(biāo)準(zhǔn)？

2021年1月20日，陜西省統(tǒng)計局公布2020年度陜西省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入37868元/年，根據(jù)《陜西省高級人民法院關(guān)于在全省機(jī)動車事故責(zé)任糾紛案件中統(tǒng)一適用城鎮(zhèn)居民人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)的意見(試行)》規(guī)定，即日起，陜西地區(qū)機(jī)動車事故責(zé)任糾紛案件中殘疾賠償金、死亡賠償金均按照新標(biāo)準(zhǔn)37868元/年進(jìn)行計算。

2、2019年9月2日，最高人民法院明傳各地高級人民法院《關(guān)于授權(quán)開展人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一試點的通知》，明確授權(quán)各地可以在轄區(qū)內(nèi)開展人身損害賠償糾紛案件統(tǒng)一城鄉(xiāng)居民賠償標(biāo)準(zhǔn)試點工作。即地部分地區(qū)實行同命同價，均已城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)核算賠償。具體可查看本專題地區(qū)的詳細(xì)賠償標(biāo)準(zhǔn)。

3、關(guān)于賠償項目和計算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，2003年12月4日最高人民法院通過的《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[2003]20號)對審理人身損害賠償案件作出法律解釋后，《實施條例》未再規(guī)定賠償項目和計算標(biāo)準(zhǔn)，【2008-08-17】公安部發(fā)布的《交通事故處理程序規(guī)定》規(guī)定人身損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定執(zhí)行，財產(chǎn)損失的修復(fù)費用、折價賠償費用按照實際價值或者評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)論計算。

4、陜西全省已實施“同命同價”的規(guī)定。

拆遷房屋如何評估？

您好，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條對房屋征收評估的原則進(jìn)行了規(guī)定。那么，依據(jù)法律的規(guī)定，這一對于最終補(bǔ)償結(jié)果而言至關(guān)重要的評估環(huán)節(jié)究竟該如何操作呢？被征收人又需要注意其中的哪些步驟、時點呢？《條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。這一條款可視為國有土地上房屋征收評估的基礎(chǔ)性條款。由此，我們可以明確3點：其一，市場價格；其二，評估機(jī)構(gòu)；其三，評估辦法。那么根據(jù)這一條的指示，我們來看《國有土地上房屋征收評估辦法》是如何對評估問題進(jìn)行具體規(guī)定的。第一個問題：房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的選定《條例》第20條對此作了原則性規(guī)定，這里不再贅述。《評估辦法》第4條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。總之，對于房屋評估機(jī)構(gòu)的選定，被征收人是有參與權(quán)的，而不能由 *** 直接指派，這一點在此可以明確。第二個問題：評估內(nèi)容《評估辦法》第14條規(guī)定，被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。簡言之，除了被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算市場價格，以及對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定外，上述事項也可以依法由房屋征收部門委托評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估。根據(jù)《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》第2條之規(guī)定，上述事項也在委托評估的范圍內(nèi)。第三個問題：評估結(jié)果被征收人有權(quán)獲悉《評估辦法》第16條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。第17條規(guī)定，分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。以上，公示+轉(zhuǎn)交報告，目的是確保被征收人的知情權(quán)和異議權(quán)。第四個問題：不認(rèn)可評估結(jié)果，怎么辦？《評估辦法》規(guī)定，被征收人對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。這是第一步，有疑問了，那么先解釋說明。被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。這是第二步，解釋說明完了，還是有異議，那就書面申請復(fù)核，再評估一次。原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；沒改的，書面告知復(fù)核評估申請人。被征收人對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定處理。這是第三步，也是評估程序里的最后一步，復(fù)核了，仍然有異議，那就找專家申請鑒定。對補(bǔ)償有異議的，評估辦法就管不了了，被征收人需要回到征補(bǔ)條例上去找救濟(jì)途徑。需要注意的是，專家鑒定的只能是評估報告是否存在技術(shù)問題，只要沒有技術(shù)問題的，就一律維持。因此，到了這一步，被征收人的關(guān)注重點應(yīng)當(dāng)放到與房屋征收部門就補(bǔ)償問題的協(xié)商上了，而不必繼續(xù)糾結(jié)在評估環(huán)節(jié)上。《條例》26條是如何規(guī)定的呢？簡言之，能談?wù)劊劜怀桑稣魇昭a(bǔ)償決定，不服，訴。綜上，我們對整個評估流程就有了一個大致的了解和認(rèn)識。需要明確的是，在房屋征收部門、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)和被征收人這3方之間，是兩兩 *** 。與被征收人產(chǎn)生直接法律關(guān)系的，是房屋征收部門，也就是 *** ，而不是評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)與房屋征收部門之間是委托關(guān)系。也就是說，如果最終對評估結(jié)果不滿，功夫還是要下在與房屋征收部門的協(xié)商溝通上來，這一點被征收人一定要清楚。也許有的朋友會問，我還是不懂評估機(jī)構(gòu)具體是怎么評估的啊？我的回答是，律師也不全懂，而且個案分析，沒法說出一個相對統(tǒng)一的東西來。被征收人只需要知道，評估報告只是最終補(bǔ)償結(jié)果的依據(jù)，而不等同于補(bǔ)償結(jié)果。實踐中，評估報告價值幾百萬元的房屋，最終獲取上千萬元的補(bǔ)償是真實發(fā)生的情況。因此，被征收人在面臨房屋評估時，要留心各個程序性環(huán)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定之處要妥善保留證據(jù)，及時與 *** 律師溝通，制定應(yīng)對策略，為補(bǔ)償協(xié)議的協(xié)商談判增加籌碼。

OK，關(guān)于城市拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019和2021陜西省人命賠償標(biāo)準(zhǔn)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。