本篇文章給大家談?wù)劜疬w選房標(biāo)準(zhǔn)如何確定？，以及拆遷選樓對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、折遷安置房選房技巧是怎樣的
• 2、回遷安置房怎么選房
• 3、請(qǐng)問拆遷后,選房時(shí)要怎么選,什么房子戶型好?
• 4、拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)
• 5、折遷安置房選房技巧

折遷安置房選房技巧是怎樣的

區(qū)域考察 因?yàn)榇蠖鄶?shù)拆遷安置房的業(yè)主都是初次選購(gòu)房子的，所以經(jīng)常會(huì)忽視對(duì)購(gòu)房區(qū)域的選擇，比如經(jīng)常會(huì)忘了考察周圍的環(huán)境、配套、交通等等，其實(shí)這個(gè)錯(cuò)誤是非常嚴(yán)重的。

明確房屋的具體情況：實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。

例如房?jī)r(jià)走高，房屋所有人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)手賣出，將面臨不小的資金損失。最后我們?cè)谶x擇拆遷安置房的時(shí)候，最好先提前去了解相關(guān)內(nèi)容和政策，這樣才能有效避免自身利益受損，當(dāng)然也可尋求專業(yè)人士的幫助。

房屋質(zhì)量首先，我們需要考慮的是拆遷安置房的房屋質(zhì)量。通常來說，樓層越高，房屋質(zhì)量也越好。因?yàn)楦邔咏ㄖ谠O(shè)計(jì)和施工時(shí)需要更嚴(yán)格的要求，比如地基的承載能力、抗風(fēng)等級(jí)、抗震等級(jí)等。

在選擇的時(shí)候，要確定好它的位置，其實(shí)的位置是比較重要的，建議選擇一些臨街的這種房子或者選擇一些靠前門的位置，這樣會(huì)比較方便，而且視線也不會(huì)受到太多的影響，這種回遷房的采光也是非常好的。

安置房選房竅門其實(shí)就是在挑選房型前先去實(shí)地考察一下。最好畫一個(gè)小區(qū)平面圖，明確知道具體每棟位置，做到心里有數(shù)。

回遷安置房怎么選房

通報(bào)：由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。

法律分析：被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時(shí)間的先后順序，先抽取“選房順序號(hào)”（以下簡(jiǎn)稱“順序號(hào)”），再按抽取的“順序號(hào)”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認(rèn)的相對(duì)應(yīng)面積安置房中，選取具體安置房。

回遷房選房的注意事項(xiàng)有：選房的時(shí)候第一個(gè)要注意的就是房屋有沒有存在抵押或者是他項(xiàng)權(quán)利；第二個(gè)要注意的是房屋的權(quán)屬證明是否齊全，沒有齊全的房屋權(quán)屬證明可能導(dǎo)致買賣之后無法進(jìn)行過戶等注意事項(xiàng)。

請(qǐng)問拆遷后,選房時(shí)要怎么選,什么房子戶型好?

因此，在你資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶型選擇 因?yàn)樵S多拆遷戶自己原來居住的地方面積都很大，所以很多人都會(huì)選擇大型房產(chǎn)。

由于很多拆遷戶的原居住面積都比較大，所以，在這里提醒大家拆遷戶在選擇戶型時(shí)，一定不要追求尺幅過大的房產(chǎn)，因本著夠用就好的原則選房。

兩、三套房子肯定不會(huì)都自己住，一定會(huì)有剛需住房和投資性住房。剛需住房要以滿足家庭成員日常生活為主，而投資性住房通常應(yīng)以小戶型為主，由于總價(jià)相對(duì)較低，以后更好成交脫手。

樓位：樓房在小區(qū)的位置；朝向：戶型主要房間的朝向方位；采光、通風(fēng)、日照。

房子要住的舒適除了買的地段等外部環(huán)境外，還有就是內(nèi)部因素了。

這其中要看你的生活質(zhì)量要求了，你如果喜歡住得寬敞一點(diǎn)的，那就選擇120跟60；自己住120，出租60，你如人口不多，自己住60，出租120，價(jià)格能租高一點(diǎn)（但一般市面上，小套型好出租）。

拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)

1、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

2、房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、其中房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、法律分析：安置房拆遷補(bǔ)償可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。

折遷安置房選房技巧

因此，在你資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶型選擇 因?yàn)樵S多拆遷戶自己原來居住的地方面積都很大，所以很多人都會(huì)選擇大型房產(chǎn)。

明確房屋的具體情況：實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。

首先需要對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶型的選擇，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，不宜選擇太大的房型，打掃費(fèi)力，而且物業(yè)費(fèi)還多。

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