一、什么是拆遷房屋置換報告

拆遷房屋置換報告是指在拆遷過程中，由相關部門或專業機構對置換的房屋進行評估、鑒定、估價等工作，終形成的一份書面報告。該報告是一份重要的法律文件，具有明確的法律效力，可以有效保障雙方的權益。

二、拆遷房屋置換報告的內容

1. 房屋基本情況包括房屋的地址、建筑面積、房屋類型、房屋朝向等基本情況。

2. 房屋現狀評估對房屋的結構、裝修、設施等進行評估，確定房屋的現狀。

3. 房屋估價根據房屋的實際情況，結合市場行情，對房屋進行估價。

4. 房屋置換方案根據置換方的要求，提出針對性的房屋置換方案。

5. 其他相關事項包括房屋權屬、房屋產權證書、房屋抵押情況等相關事項。

三、拆遷房屋置換報告的作用

1. 保障雙方權益拆遷房屋置換報告是一份法律文件，具有明確的法律效力，可以有效保障雙方的權益。

2. 確定房屋價值拆遷房屋置換報告對房屋進行評估、估價，可以確定房屋的價值，避免雙方因房屋價值問題而發生糾紛。

3. 指導房屋置換拆遷房屋置換報告提出針對性的房屋置換方案，可以指導雙方進行房屋置換，避免出現不必要的爭議。

四、如何避免被“坑”

1. 選擇正規機構選擇正規的評估機構進行房屋評估，避免被黑中介或不良機構“坑”。

2. 了解市場行情了解當地房屋市場行情，對房屋進行合理估價，避免因房屋價值問題而發生糾紛。

3. 注意細節在簽署房屋置換協議前，仔細閱讀拆遷房屋置換報告，注意其中的細節問題，確保自己的權益得到保障。

總之，拆遷房屋置換報告是一份非常重要的文件，對于拆遷雙方來說，都具有重要的意義。在拆遷過程中，需要選擇正規機構進行房屋評估，并注意拆遷房屋置換報告中的細節問題，以避免被“坑”。