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本文目錄一覽

• 1、頂樓的話拆遷是不是補償少點
• 2、拆遷款如何分配
• 3、農村房屋拆遷補償多少?
• 4、拆遷款怎分配呢?
• 5、同樣是拆遷,為什么有的拆遷補償的錢非常多,有的卻很少呢?
• 6、房屋遇到拆遷能拿到多少補償(拆遷可以得到多少賠償)

頂樓的話拆遷是不是補償少點

1、不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當初購買價格低嘛。

2、法律分析：一樣賠償，只要在房產證上的面積一樣，賠償一樣。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

3、法律分析：一般情況下，頂樓和一樓是一樣賠錢的。各地的補償標準不一，要看具體價格的話可以看當地 *** 公布的安置補償方案來確定。

4、如果處于同位置且同期拆遷，那么那個近年就新建的房屋肯定補償會要相對高一點，而房子拆遷對房屋的補償是有一個成新率的，也就是說房屋建造的年份越久了，那么它的成新率就越低，也就意味著拆遷補償就越少。

5、一般一平米在300元以內。有些樓房頂層設計為復式或者頂層上還有閣樓之類的，因此有些頂層不會比其他便宜。拆遷安置房安置時大部分都要互找差價，根據你高買面積，層次朝向進行結算。

拆遷款如何分配

1、拆遷款分為私房和公房兩種討論：私房拆遷補償是對被拆遷房屋業主的補償，業主需要協調其他居民安置拆遷補償的分配；公共房屋拆遷補償由公共房屋承租人和共同居民共同分配，按照承租人和共同居民人數和平均分配的原則分配。

2、動遷款家庭分配原則如下：家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：（1）一人一份，均等分割。

3、如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權，但是可以與兒女協商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協商：拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協商決定。

農村房屋拆遷補償多少?

標準如下：農村草房補償1900元/平米。磚瓦房補償2400元/平米。磚砼結構房屋補償2800元/平米。二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

每平方3300元。農房拆遷補償的組成：房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。裝飾裝潢補償。

根據《土地管理法》《物權法》規定，對農村村民住宅的征收拆遷，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。

農村房屋拆遷補償方式一般主要有三種，第一種是貨幣補償；第二種是等價置換安置費；第三種是重新分配宅基地，并且給予等價的房屋重建成本。

法律主觀：為了完善農村建設，在規劃內的農村房屋就會被拆遷拿來修路或是什么的。因此，為了補償居民的損失，通常是會有一定的補償款。

拆遷款怎分配呢?

法律規定拆遷補償款是一般按照人口數量來進行分配的。房屋補償家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權，但是可以與兒女協商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協商：拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協商決定。

法律主觀：根據我國相關法律規定，對 拆遷補償款 如何分配解答如下：拆建單位依照規定標準向 被拆遷房屋 的所有權人或使用人支付的各種補償金。

房子拆遷按照拆遷補償協議的內容分配補償金。

同樣是拆遷,為什么有的拆遷補償的錢非常多,有的卻很少呢?

首先，在明律師要告訴大家的是：各個地區之間的補償標準不同，主要是因為各個省、市、區縣處在不同的經濟、地域，所以不能用全國統一性的補償標準。

這種情況在我們代理的案件中普遍存在，主要是因為拆遷不透明，好講話的老實的獲取拆遷會比較少，懂法的明白的會多給補償。根本原因還是在于拆遷方不依法進行補償。

首先，由于核心區域的拆遷幾乎已經完成，所以剩下的拆遷只是那些邊緣區域。從一開始，拆遷就從核心區域開始，因為這些區域最需要協調整個城市的發展，而且這些區域的拆遷補償相對較大，這就是為什么這么多人可以通過拆遷致富。

房屋遇到拆遷能拿到多少補償(拆遷可以得到多少賠償)

1、備注： 如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

2、農村房屋拆遷補償標準：(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、農村房屋拆遷補償一般實行貨幣補償的，拆遷補償款由原住房補償款和購房補償款以及區位補償款構成。農村房屋實行統拆統建的，拆遷補償款由原房補償款和建房補助款構成。

4、每一年的補償標準都是不一樣的，而且各個地區的賠償標準也會有所不同，所以被拆遷人應該去當地住建局去咨詢了解。最新的房屋補償標準如下所示：(1)假如是二層以上的樓房，那么補償金額是2800元/平方米。

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