今天給各位分享八、拆遷后居民可否購買新房？的知識，其中也會對拆遷后買房有什么優惠進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農村拆遷安置房能買嗎?
• 2、拆遷戶的房子能買嗎
• 3、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 4、房屋拆遷后買房是不是免契稅
• 5、被 *** 搬遷到縣城里面住 *** 的房子,還可以購買商品房嗎?
• 6、拆遷后還能買本村房嗎

農村拆遷安置房能買嗎?

有證的安置房當然可以買賣，交易和普通房子沒什么區別。對于無證農村安置房，要區分情況，主要注意這些問題：1。調查拆遷前的產權性質。如果拆遷前有產權證，開發商拆遷后不及時辦理。

具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。如果是集體土地性質的，則不能買。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產權房，則可以購買。

法律主觀：依法進行了 不動產權 屬登記，取得了 房產證 的農村 安置房 是可以買賣的。

拆遷戶的房子能買嗎

1、具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。如果是集體土地性質的，則不能買。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產權房，則可以購買；。

2、拆遷房有房產證的可以買。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

3、拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產權屬于個人所有，但是在獲得產權證后5年內不能上市交易。

4、拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產權屬于個人所有，但是在獲得產權證后5年內不能上市交易。

5、當然可冊吵以買。如果有房產證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進行房屋的買賣。拆遷安置房如果屬于小產權房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。

6、可以。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等等。

動遷房買賣注意事項 買賣時間：動遷房的買賣時間通常都是比較長的，所以很容易受市場一些要素所影響，買家需要承擔比較大的法令風險。

房屋拆遷后買房是不是免契稅

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

拆遷補償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

法律分析：購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅，超過則對差價部分按規定征收契稅。

被拆遷房屋的購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。 非拆遷戶購買拆遷安置房，以及購買商品房的經濟適用房，都可以享受契稅優惠政策。

拆遷協議抵契稅沒有“有效期”一說，只要是在用戶拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交 契稅 ，新房或二手房必須與拆遷協議上被拆遷人一致，也就是說用戶用母親的拆遷協議給你 買房 是不能抵消契稅的。

被 *** 搬遷到縣城里面住 *** 的房子,還可以購買商品房嗎?

1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

2、該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。 第價格因素。 拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。

3、可以買。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

4、拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區分情況，更要看到房子的風險。不過安置房在五年之內是不能進行買賣的，這是法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的，所以如果它不到五年是不能買賣的。

5、不管是買房，還是賣房，都要根據自身的情況來定，最基本的不能影響到正常的生活。

6、按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

拆遷后還能買本村房嗎

1、根據《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

2、如果你的相應的戶口是在農村的話，是可以在農村買房子或者是修房子的，如果你的戶口不在那里，你買的房子也不能改成你的名字。

3、村集體的房屋，如果是宅基地房屋的話，按照規定，購買資格是集體中的人才有資格購買，非集體成員購買合同無效。但是在具體操作的時候，也有很多小產權房出售的情況存在。因此告知你風險，具體情況自己把握。

4、是無效的買賣合同的。所以，首先要解決的是你的房子買賣是否有效的，如果有效，則這個房子的征地拆遷的補償和你無關，如果房子的買賣的行為確認無效，無效的法律后果是互相返還，即房子還是你的，征地拆遷你就是被補償人。

5、法律分析：有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。

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