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• 1、農村有拆遷計劃,很多人就趕著建房,真的有用嗎?
• 2、城中村改造和拆遷是一回事嗎
• 3、農村拆房建房政策法規,2019農村蓋房子新規定,國家對農村土地政策_百度...
• 4、村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房,這么做值得嗎?
• 5、村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房這些面積算不算?

農村有拆遷計劃,很多人就趕著建房,真的有用嗎?

1、這個一般來說是沒什么用的，別說出了拆遷計劃再建房，就是早建個幾年，也不見得就有用。

2、說實話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點錢。在我們這，農村里面基本上大多數都是一兩層的平房，如果不多加蓋幾層，拿到的金額真的不多。

3、村里許多精明的人都做過計算。拆遷補償的錢大多數達不到蓋房子用的錢。所以建新房想多要點補償款的做法是不可取的。

4、用途多樣化：在農村地區，蓋房子可能不僅僅是為了居住，還可以用作其他目的，例如，存儲收成、儲存農具和農村機械等等。 計劃未來的收益：在一些農村地區，房地產的增值潛力也許可以帶來財富和獎勵。

5、可能很多人已經猜到了，沒錯，就是改善原有的住房條件，要么是重新建房，要么是進城買房。從目前多數農村地區的實際情況來看，選擇重新建房的占據絕大多數。

6、然而，近年來，越來越多的人回到農村建房，只要條件允許，甚至一些已經在大城市生活并有穩定收入的人也會回到農村建房。在城市買房子的人越來越少，但越來越多的人回到農村建房是由于：這個城市的房價太高，買不起房子。

城中村改造和拆遷是一回事嗎

1、城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。

2、所以城中村的補償標準肯定是不同于一般的征地拆遷的，城中村的土地性質包含了國有土地與集體土地兩種。

3、對城中村的整個改造流程是比較繁瑣復雜的，很多城中村的結構又很復雜，人員流動比較大，雖然是處于城市當中的農村部落，但是拆遷城中村要支付的拆遷補償代價，有的時候是一筆不小的數額。

4、又因其土地性質為國有土地性質，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村，城中村顧名思義，在城市中的農村，多數因城市郊區城鎮化；（2）產權情況不同，拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質依舊為集體土地。

5、法律分析：城中村改造和拆遷的區別是主要在于賠償標準不同以及產權情況不同等，對于城中村改造后的土地產權一般仍然為集體土地，而拆遷后可以按照規定來獲得自有產權的住房，具體情況應該結合實際情況而定。

農村拆房建房政策法規,2019農村蓋房子新規定,國家對農村土地政策_百度...

法律分析：農村土地政策最新規定：完善土地征收制度，縮小土地征收范圍；改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度等。

面積不可超出當地宅基地標準面積 根據國家規定，農村建房需遵守“一戶一宅”的原則，如果擁有“多宅”總面積不能超過標準宅基地面積，否則將會被拆除。

我國宅基地使用制度改革堅持一宅一戶原則，完善權益保障和多元化取得方式。

其中（1）中的“一宅”的面積是按照農村確權的《集體土地建設用地使用證》為準的，具體需要根據當地的政策規定以及每戶人口的多少進行確定。

村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房,這么做值得嗎?

所以做這個鐵硼生意的人都會找到這些拆遷戶，不僅能優先給他們搭棚子，還可以以后再算錢，一時間，每家每戶的樓頂上面都搭蓋了這樣的鐵硼。說實話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點錢。

這個一般來說是沒什么用的，別說出了拆遷計劃再建房，就是早建個幾年，也不見得就有用。

平(草)房每平方米補償1900元。當然還有許多需要補貼的比如井、豬圈、雞舍、地窖等。村里許多精明的人都做過計算。拆遷補償的錢大多數達不到蓋房子用的錢。所以建新房想多要點補償款的做法是不可取的。

如果全村人聯合起來拼命蓋房子，全村的拆遷計劃頂多打掉，拆遷可能取消。所以這種情況不管什么結局基本都是徒勞。村里有拆遷計劃或者近幾年面臨易地拆遷，也就是說及時破土動工，到時候根據依法登記的宅基地“按戶補償拆遷”。

最后一點的話，就是關于拆遷改造的問題了，有很多時候，農村都會面臨到拆遷改造，而加大范圍的建房的話，在側拆遷改造的時候也是能夠獲取更大的利益。

村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房這些面積算不算?

這個是在原有基礎上面加蓋樓層的，還有的就在屋頂上面搭蓋鐵硼，市場價格是100元一平方，但是拆遷的時候，鐵硼的賠償可以達到200多一平方。

當然，如果你早知道本地會拆遷，提前辦理建房手續，把房子建起來，倒是也可以算錢的。

對于大部分的拆遷計劃發表出來的時候，很多地區的面積就已經確定了，再去蓋房子是不值得的。

村里許多精明的人都做過計算。拆遷補償的錢大多數達不到蓋房子用的錢。所以建新房想多要點補償款的做法是不可取的。

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