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有房產證的房屋拆遷怎么補償
根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收 房屋所有權 人給予公平補償。對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
有房產證和沒房產證拆遷補償一樣嗎
有房產證無土地證拆遷補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
[img]農村拆遷補償，有房產證，和沒有房產證，補償一樣嗎？權利一樣嗎？
農村房子的拆遷有房產證和沒有房產證的補償是不一樣的。
農村房屋拆遷時房產證是非常重要的。一般房屋應該有兩證，即房產證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經過了批準的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設需要拆遷的房屋，也有可能被強拆，如果是這親，強拆沒有補償，更不存在標準的問題。
但是大多數的農村房屋兩證都不齊全。有房產證，確實是拆遷補償的有力證據之一，在城市這是主要依據，如果在農村的話，就應該區別對待了，因為大部分地方者沒有辦房產證的，現在的房產證政策只有《城市房屋權屬登記管理辦法》，這是建立在具有國有土地性質的政策。
而農村的土地現在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地上的房產一定要辦房屋權屬登記的政策。所以，農村房屋在國家還沒有出臺農村或集體土地上的房產辦理房產登記的辦法之前，農村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權的證明材料之一。
所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那么和當地同時擁有房產證的產權所有人的權利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產證的農戶具有同等的權利。
擴展資料：
不同情況：
1、根據時間劃分，在2008年以前建造的房子，不管有沒有房產證，都會有拆遷款，在以后時間里建造的房子就沒有房產證，08年到10年補償80%，11到14年補償60%，15到17年補償40%，以后建造的沒有補償。他判定的依據是根據當年的航拍圖來判定。
2、自建房是沒有房產證的，這種情況需要跟當地村委會說明情況，就可以得到補償。還有就是你買了農村的宅基地，碰上拆遷，會給拆遷款，但是不是給買房人，是給原來房子的主人。
3、有的人正在辦房產證，還沒有過戶就拆遷了，如果你已經簽了合同，房款已經給了，這種是給補償的，是給買房的人。
參考資料：中國農業新聞網-北京2018農村宅基地拆遷補償標準
一方不動產證一方有房產證遇到拆遷那個補的多
根據查詢相關資料顯示：不動產證一方獲得的賠償多。不動產證包括房屋所有權證和土地使用權證，而房產證只有房屋的所有權。
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