拆遷房屋市場價評估是指對被拆遷房屋的市場價值進行評估，以確定拆遷補償金的數額。本文將詳細介紹拆遷房屋市場價評估的方法。

一、面積法

面積法是為常用的評估方法。該方法根據房屋的建筑面積、房齡、地段等因素來確定房屋的市場價值。

二、比較法

比較法是以同區域內類似的房屋作為參照，通過對比來確定房屋的市場價值。該方法需要考慮房屋的地段、房齡、建筑面積等因素。

三、收益法

收益法是以房屋的租金收益作為評估依據。該方法需要考慮房屋的出租率、租金水平等因素。

四、替代成本法

替代成本法是以重建同樣的房屋所需要的成本作為評估依據。該方法需要考慮房屋的建筑材料、裝修等因素。

五、市場調研法

市場調研法是通過對市場上同類型房屋的成交價、租金水平等數據進行調研，來確定房屋的市場價值。

綜上所述，拆遷房屋市場價評估方法有多種，選擇合適的評估方法可以更準確地確定房屋的市場價值，從而確保拆遷補償金的公正合理。