大家好，如果您還對沒有宅基證的拆遷補償標準不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享沒有宅基證的拆遷補償標準的知識，包括城中村征地時沒有房子的宅基地怎樣賠償？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村宅基地沒有房本，拆遷如何補償？
2. 住宅和養(yǎng)豬場都沒有相關(guān)手續(xù)，修路需要拆，能給補償嗎？
3. 宅基地拆遷時，沒有宅基地證書能夠拿到補償嗎？
4. 城中村征地時沒有房子的宅基地怎樣賠償？
5. 合村并城沒有宅基地有戶口怎么補償？

農(nóng)村宅基地沒有房本，拆遷如何補償？

這個要具體情況具體分析的。大致有以下三種情況。我們不妨一一來看。

一、如果是合法審批建造房屋的，那就不用太擔心，就算沒有房本，也不影響享受拆遷補償。目前，我國各地都在積極推進農(nóng)村宅基地和房屋確權(quán)登記。農(nóng)村還有很多合法的宅基地和房屋，是沒有權(quán)證的。

二、如果宅基地本身是不合法的，沒有經(jīng)過合法審批手續(xù)的，還要看是不是符合宅基地申請的條件（比如確實是無房戶、危房戶、住房困難戶等），如果是符合的，在一定條件下是可以補辦手續(xù)的。這種情況，也是可以享受拆遷補償?shù)摹?/p>

三、如果宅基地沒有批過，而且不符合宅基地使用的條件，比如是一戶多宅，甚至是城里人，那么，按照規(guī)定是無法享受拆遷補償權(quán)益的。但即便是這種情況下，有時也是可以享受部分補償權(quán)益的，并不是簡單“一刀切”。

我就說這些，希望能幫到遇到此類問題的朋友。

住宅和養(yǎng)豬場都沒有相關(guān)手續(xù)，修路需要拆，能給補償嗎？

估計不能，只能把你土地承包沒到期的給你。土地上無證無手續(xù)建房本身就是違建，拆除是理所當然的，不過土地承包期限沒到，地上的養(yǎng)殖物可以給你補償，再一個村委或者上級單位會另給你找地方繼續(xù)養(yǎng)殖，至于房屋是沒有補償?shù)摹e的原因得到補償除外。[大笑][大笑][大笑]

宅基地拆遷時，沒有宅基地證書能夠拿到補償嗎？

無證房屋的拆遷補償一直以來是人民關(guān)心的熱點。近年來，因無證房屋拆遷補償問題引發(fā)的矛盾不在少數(shù)。

一般來說，無證房屋之所以無證，多數(shù)是因為歷史原因，建房后沒有辦理相關(guān)證照，或是因為家庭人口的增加致使家庭住房緊張而搭建房屋，就擴建部分無法辦理相關(guān)證照。當然，也有部分人是由于對房屋的權(quán)屬意識不強而未辦證，或是為了節(jié)約辦證費用而錯過了辦證時間。

在房屋拆遷過程中，對于整體房屋面積無證或者部分房屋面積無證的現(xiàn)象，如果一律視為違法建筑，無償予以拆除，定會引發(fā)不理的社會后果，輕則損害人們的財產(chǎn)權(quán)益，重則引發(fā)民生問題甚至社會穩(wěn)定。

對于無證房屋是否能拿到補償也分為幾種情況：

1、我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》系2008年頒布，法律規(guī)定從2008年開始，無論農(nóng)村還是城市房屋翻建新建加蓋都要審批，否則都是違建。違建部分的補償標準是非常低的。

2、在征收決定公告發(fā)布之日起，如果對房屋進行搶建、擴建、加建的部分，法律規(guī)定是一律不給補償?shù)摹＿@要是為了打擊利用國家利好的拆遷政策意圖發(fā)家致富的行為。

3、2008年以前建設的房屋，很多農(nóng)村的房屋因為歷史遺留問題或者其他事由都沒有能辦證，這在農(nóng)村非常普遍的。所以面對這種情況， *** 也要按照集體土地上的標準給予合理的補償。純農(nóng)村自建房貨幣補償最低是：地上相同面積、材質(zhì)的房屋的重建成本價和宅基地地價；純農(nóng)村自建房拆遷純貨幣補償最低就是房屋重建成本價+宅基地地價；如果屬于城市郊區(qū)、城中村或房屋所在地已經(jīng)被劃入城市規(guī)劃區(qū)，那么貨幣補償要參考周邊相同地段類似房產(chǎn)市場價。

城中村征地時沒有房子的宅基地怎樣賠償？

首先，不管是城中村還是普通農(nóng)村，遇到征地時，對于宅基地不存在賠償問題，而是補償問題。國家征地時，不管征用的是耕地還是非耕地，都會給予相應的補償而不是賠償。就耕地來說，補償費用除了青苗補償，更重要是土地所承載人口的安置補償，這個國家都有具體的標準，不用我們操心。

而對于宅基地補償，主要是宅基地上房屋的補償，和對于安置人口的安置補償。對于農(nóng)村宅基地來說，宅基地是與其上的房屋聯(lián)系在一起的，而不是孤立的宅基地補償。也就是說，遇有征地要拆除農(nóng)戶的房子時，首先要考慮的是對農(nóng)戶房子的折價補償，同時也要考慮拆遷后這家住戶的安置補償。

在具體操作中，對于有房子的宅基地，一般是的補給費用，重新劃給宅基地讓其重新建房，如果農(nóng)戶自愿放棄建房，一般會一次性補給一定的安置費用，從此農(nóng)民就失去了宅基地的使用權(quán)。而對于沒有房子的宅基地，一般的補助只會歸村集體所有，不會歸農(nóng)戶所有。

當然這不是絕對的，主要是結(jié)合宅基地的具體情況來看。按政策，閑置兩年以上的宅基地，其使用權(quán)就不再歸農(nóng)戶所有，應該由村集體收回使用權(quán)，這時候遇到國家征地，自然補償和宅基地原主人無關(guān)了，這個補償款會補給村集體，歸全體村民所有。如果是農(nóng)民新申請的宅基地，沒有超過兩年的期限，遇有征地時，就需要給予農(nóng)民安置補償。當然，這個安置補償，可以是重新調(diào)換宅基地（補償款歸村集體所有，集體重新劃給宅基地），也可以在農(nóng)民愿意的情況下補給農(nóng)民一定的安置費用，農(nóng)民自愿放棄宅基地使用權(quán)。但這種情況的發(fā)生率是極少的，因為農(nóng)民申請宅基地后一般會及時進行建設。

所以，農(nóng)村閑置的宅基地，大多數(shù)情況下，都不再歸原戶主所有，即使祖上留下的宅基地，在房屋倒塌后也會歸集體所有。在這種情況下，沒有房子的宅基地遇到征用時，會按照非耕地的標準，補給村集體征地費用，不存在原戶主補償問題。

合村并城沒有宅基地有戶口怎么補償？

嚴格意義上來說，宅基地的使用權(quán)在農(nóng)民手上，但是所有權(quán)是在村集體上的，所以宅基地的所有權(quán)是不能被繼承的，但是宅基地上的房子的所有權(quán)和使用權(quán)都在農(nóng)民自己手上，不管他是農(nóng)民是打算贈與子女還是留作遺產(chǎn)繼承，都隨自己處置。但是如果子女想要繼承父母宅基地的使用權(quán)，那么也需要滿足三個條件。

條件一：繼承宅基地的人必須是農(nóng)村戶口

我們都知道宅基地的政策是國家為了讓農(nóng)民能夠有安身立命的根本所提供的一項福利政策，所以宅基地只能針對于農(nóng)村戶口，如果你已經(jīng)成為了城市戶口，那么就已經(jīng)無權(quán)繼承父母的宅基地了，而且宅基地的繼承和轉(zhuǎn)讓，只能在本村戶口之間流通，如果是外村戶口，也是不能繼承的。

條件二：繼承人必須滿足一宅一戶的條件

想要繼承父母的宅基地，需要滿足的第二個條件就是，你必須在本村的戶口中，沒有其他的宅基地，那么就可以繼承父母的宅基地，如果你除了父母繼承的宅基地之外，還擁有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是沒有資格申請繼承的，一宅一戶的原則是國家嚴格管控土地資源的有效手段之一。

條件三：宅基地必須經(jīng)過土地確權(quán)并且有房產(chǎn)證

國家現(xiàn)在對土地管控越來越嚴格，所有需要背，繼承或者流轉(zhuǎn)的宅基地，都需要有合法的證明，所以我們在申請在宅基地上建造房子的時候，就必須，申請房產(chǎn)證來證明自己的合法身份，只有合法的擁有的宅基地和自建房，它能證明宅基地的使用權(quán)和房子的產(chǎn)權(quán)，這樣才能夠讓子女合法的繼承房子，而不用擔心有違法的風險。

關(guān)于本次沒有宅基證的拆遷補償標準和城中村征地時沒有房子的宅基地怎樣賠償？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。