今天給各位分享物業(yè)管理收費標準2016的知識，其中也會對物業(yè)管理收費標準2021年新法規(guī)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2016年物業(yè)管理條例收費是怎樣規(guī)定的
• 2、2016年4月1物業(yè)新法規(guī)
• 3、2016長沙買房 交房別忘了還需交納這些費用
• 4、長期不在新房小區(qū)內居住是否還需交物業(yè)費嗎

2016年物業(yè)管理條例收費是怎樣規(guī)定的

物業(yè)管理條例第四十條規(guī)定： 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

2016年4月1物業(yè)新法規(guī)

您好，從4月1日起，新版《丹東市物業(yè)服務收費管理規(guī)定》開始實施。

新版法規(guī)要求前期物業(yè)管理收費未經物價局審批不得收費。物業(yè)服務合同內容必經占總人數(shù)過半的業(yè)主同意。服務合同規(guī)定的服務標準、收費項目、計費方式等事項必須對全體業(yè)主進行公示，同時明確規(guī)定物業(yè)公司每年不少于一次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費的收支情況。

新規(guī)實施后，業(yè)主可通過價格舉報電話12358進行政策咨詢和舉報投訴。

望采納

2016長沙買房 交房別忘了還需交納這些費用

很多人買房，單純地以為交了首付，辦好了貸款，坐等交房就可以了。等到滿心歡喜地去收房時，傻眼了，發(fā)現(xiàn)還要繳納各種各樣的費用，總計好幾萬元，而自己一時又拿不出那么多，只能干著急。所以說，了解交房需要支付的各項費用，是非常有必要的。

一、新房交房稅費

1、契稅：首套房或二套房，面積為90平方米及以下的，征收1%的契稅；首套房面積為90平方米以上的，征收1.5%的契稅。二套房面積為90平方米以上的，征收2%的契稅。

2、住房維修基金：按照購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照瑩稅：5元/本，工本費：10元/本。

二、開發(fā)商收取的費用

1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。很多一次性付款買房的業(yè)主，因擔心爛尾風險，會和開發(fā)商約定，交房的時候，再繳納剩余的尾款。

2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。一般房屋面積誤差在3%內屬于正常范圍，在這個比值范圍內，實測面積超過預售面積的，需要把這部分錢補上；超過3％的話，可以申請解除合同，但如果不想解除合同，可以只支付3％以內部分的房款，剩下的部分可以要求開發(fā)商來出。

3、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議繳納。

4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同。

5、寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

6、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

三、物業(yè)管理收取的費用

1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準。一般交房的時候，需要繳納一年的物業(yè)費。

2、水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用最高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用。

四、物業(yè)裝修管理收取的費用

1、裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。

2、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

通常來說，交房的時候，契稅、房屋維修基金和物業(yè)費，是屬于比較大的支出。如果買的是現(xiàn)房，則要將這筆錢提前準備好；如果買的是期房，要計算自己要繳納多少費用，在交房前的這段時間，是否可以攢夠足夠的錢，用來支付交房的各項費用。

（以上回答發(fā)布于2016-08-01，當前相關購房政策請以實際為準）

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長期不在新房小區(qū)內居住是否還需交物業(yè)費嗎

要交的。

物業(yè)費針對的是房子，并不是單指為某些業(yè)主個體服務所收取的費用。不是以某些業(yè)主是否享受了某些直接的服務項目來確定，如果不按時交納或不交納拖欠物業(yè)管理費，最終損害的是絕大部分業(yè)主的合法權益。

根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務辦法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主有按時交納物業(yè)管理費的義務，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費用。

《較高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

擴展資料

物業(yè)費組成部分：物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出。

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

參考資料：百度百科：物業(yè)費

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