本篇文章給大家談談公房拆遷改制為何引起爭議？，以及公房拆遷是如何補償實例對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、公產房拆遷款屬于誰
• 2、公房拆遷后繼續居住還是公房嗎怎么辦
• 3、公房居住權的糾紛處理
• 4、公房拆遷安置政策

公產房拆遷款屬于誰

1、承租人。在現實生活中，如果是要拆除國家公房的，同普通住宅一樣，需要給予權利人補償。在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

2、公房是指公有住房，而房屋拆遷補償款是歸房屋所有人的，公房的房屋所有人是國家或者單位，所以房屋價值補償款不是歸個人所有，而是歸國家或者單位所有的。但安置費用歸房屋使用人所有。

3、公房拆遷補償款應該歸誰拆遷補償的受償方為被拆遷人，即被拆遷房屋的所有權人。

4、按照《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，單位房屋的拆遷補償款應歸公司所有。這是因為單位房屋屬于集體所有，其產權歸宿主單位所有，而非個人所有。因此，在拆遷安置時，拆遷補償款也應給予宿主單位。

5、拆遷房只是置換了之前的農村老房，而老房若是婚前財產，如果雙方沒有另行約定的，婚前財產屬于個人財產。

6、公房動遷款是指 *** 為了進行城市建設、拆遷等工程而對被動遷戶支付的一定經濟補償。公房動遷款的分配方式由地方 *** 根據當地的實際情況進行制定，但大部分地區都是按照一定比例進行分配，具體比例可在地方 *** 相關規定中查看。

公房拆遷后繼續居住還是公房嗎怎么辦

法律分析：公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。

公有住房拆遷時處理方法如下：公有住房拆遷時處理方法要根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。在被拆遷人(出租人)對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。

房產管理部門或房產經營管理部門應及時通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執行，停收租金。公房承租人享有的權利包括：簽訂拆遷補償安置協議的權利。獲得補償安置的權利。選擇繼續承租的權利。

如：公共利益就沒有辦法了。商業開發是完全可以的（除了你自愿）。否則你可以不接受。（即使是你這種沒有產權也一樣，新的安置房與你的關系和現在的事實上的租賃關系不變）。

公房居住權的糾紛處理

居住權人有權為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。居住權人有權在居住期間內將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關的法律要求。例如承租人轉租承租的房屋必須先經過原出租人的同意。

房屋糾紛處理方法如下：協商，當事人要關于糾紛先進行協商；協商不成請求調解；如果對調解結果不滿意，可以向法院起訴；當事人有簽訂仲裁協議或仲裁條款可以申請仲裁。

以下公房糾紛法院應當受理：出售人及有購房資格的人起訴要求確認購買公房協議無效的應予受理。購房人起訴要求同住人遷讓，同住人起訴要求確認房屋居住權的，應予受理。

公有房屋糾紛的處理房產租借法規爭執，租期及押金爭執，私有房產的租借活動往往是出資活動，受租借銷售的周期性影響較大。

公房承租人訴求居住人騰房糾紛的處理是：公房屋原承租人死亡的，其生前具有本市常住戶口的共同居住人有權繼續履行租賃合同，未經共居人同意公房轉讓行為一般認定為無效。

單位之間因行政調撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當事人應向有關主管部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴。

公房拆遷安置政策

公房拆遷政策是：公房拆遷協議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時，有權利和拆遷人談判并簽訂補償安置協議是被拆遷人維護自己合法權利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權利對涉及自己財產權利的行為進行處置。

公房拆遷補償政策國家公房拆遷一般是按照面積一比一補償，對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

公有住房拆遷時處理方法如下：公有住房拆遷時處理方法要根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

關于公房拆遷改制為何引起爭議？和公房拆遷是如何補償實例的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。