本篇文章給大家談談拆遷安置的工作成果由誰來評估？，以及拆遷安置工程對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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城市房屋拆遷管理條例2012年
市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民 *** 有關部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
被征收房屋的價值由誰來評估?
首先由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定；在規(guī)定時間內沒有協(xié)商或者經協(xié)商達不成一致意見的，由房屋征收部門組織被征收人通過多數決定、隨機選定等方式確定，如進行搖號、抽簽、招投標等。
房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。
在正常評估的情況下，評估和鑒定的費用由委托人來承擔，也就是房屋征收部門(人民 *** 或者房屋征收辦公室)，也就是說，正常來說委托評估和鑒定的費用并不是我們被征收人來承擔。
被征收房屋的價值，由有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。從實體上看，補償的標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；從程序上看，必須是以評估的結果為準。
拆遷補償標準由誰制定
1、法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級人民 *** 組織有關部門進行論證。
2、具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
3、征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
5、第四條 市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
6、國家拆遷補償的具體計算標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷評估機構是不是由拆遷人和被拆遷人共同選定的?
房屋拆遷估價機構由誰委托 對拆遷的房屋價值進行評估的，房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
但依據相關法律的規(guī)定，房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括被拆遷人與拆遷人，評估機構確定后由拆遷人進行委托。
法律分析：房屋拆遷評估流程包括：拆遷當事人共同選擇評估機構。拆遷估價機構定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。拆遷人出資委托評估機構。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。
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