本篇文章給大家談談買拆遷房如何辦理過戶手續？，以及買拆遷房如何辦理過戶手續呢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷安置房的過戶流程有哪些
拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產權轉移手續，買賣雙方按照法律規定到房產管理部門辦理產權轉移手續，如上傳相關資料。
雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。
先辦房產證：安置房過戶，房產所有權人即安置房的開發商，應當先給安置房辦理房產證，在安置房具有房產證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產證的條件是安置房居住滿5年。
法律分析：簽訂房地產買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產交易中心；去房地產交易中心進行過戶，并交納相關費用；雙方當事人一定到場簽字，完成過戶。
先辦房產證，安置房過戶，房產所有人，也就是安置房的開發商，要先辦理安置房的房產證，安置房有房產證后才能進行過戶。辦理安置房產權證的條件是安置房居住滿5年。
拆遷安置房怎么更名過戶
拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產權證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產權證。繳納稅費：完成產權證的辦理后，需要到當地的房產管理部門繳納房產稅、契稅等費用。
一般拆遷給的安置房能直接更改房產證的名字，安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
辦理土地使用權證書，在辦理完房屋產權轉移手續后，可將原房屋所對應的土地使用權證書交付買方，以完成拆遷安置房的過戶。
買的回遷房過戶需要什么手續
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款；按合同規定交房款并取回；憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續；視房屋面積大小減免部分或全部契稅；憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
2、回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。
3、回遷房過戶的手續有：簽訂回遷房合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同、測繪調查表、平面圖向土地管理部門提出回遷房變更登記申請，核稅繳稅，到房管局辦理過戶手續。
4、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。回遷房過戶是一種專業性較強的交易，形式、種類也很多。
5、需要身份證、戶口本、房權證、分家協議書、居委會證明等。
拆遷房應該怎么過戶?
拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產權證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產權證。繳納稅費：完成產權證的辦理后，需要到當地的房產管理部門繳納房產稅、契稅等費用。
簽訂房地產買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復印件、戶口本到房地產交易中心；到房地產交易中心辦理過戶，繳納相關費用；雙方必須到場簽署并完成轉讓。
先辦房產證，安置房過戶，房產所有人，也就是安置房的開發商，要先辦理安置房的房產證，安置房有房產證后才能進行過戶。辦理安置房產權證的條件是安置房居住滿5年。
賣房人需繳差價6%（房產證未滿2年）的增值稅、房產交易盈利部分20%的個人所得稅、交易費，到房管局辦理過戶手續。
拆遷房過戶需要什么手續和費用
開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人的房產證原件或者房產證的注銷證明。被安置人的身份證復印件。拆遷的安置協議。房屋移轉的過戶申請書。房屋權屬的登記申請書。
交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。
安置房過戶需要的費用：交易手續服務費：住宅6元、平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
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