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本文目錄
- 誰知道農(nóng)村建設新農(nóng)村房屋拆遷的補助政策是什么
- 農(nóng)村生產(chǎn)用房與自住房征遷時國家怎么介定
- 農(nóng)村農(nóng)具用房拆除有補貼嗎
- 2018年征收土地，房屋補償多少錢
- 房子建在農(nóng)田上拆除如何補償
誰知道農(nóng)村建設新農(nóng)村房屋拆遷的補助政策是什么
補償安置規(guī)定第十六條拆遷人應當根據(jù)被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。本辦法所稱住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。本辦法所稱非住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生產(chǎn)性、經(jīng)營性、公益性房屋。未經(jīng)縣級以上規(guī)劃或土地行政管理部門批準擅自改變房屋用途的，拆遷補償時按原房屋用途認定。第十七條拆遷集體土地房屋按照被拆遷人合法登記的土地、房屋權屬證書載明的面積或經(jīng)批準的宅基地審批表、房屋權屬證明文件所載明的面積予以合理補償。
農(nóng)村生產(chǎn)用房與自住房征遷時國家怎么介定
介定很簡單的。因為農(nóng)村生產(chǎn)用房要經(jīng)過審核登記，只有審核過了才算。并且，是審核過了，才能造生產(chǎn)用房。
一、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房是指供農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)生產(chǎn)和加工用的建筑物和構筑物。例如，禽畜建筑，養(yǎng)雞養(yǎng)豬等；農(nóng)畜副產(chǎn)品加工建筑，糧食加工，果疏加工等；菌類種植等副業(yè)建筑，種植蘑菇，平菇，蟲草花等。
設施農(nóng)業(yè)的建設與用地由經(jīng)營者提出申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 申報，縣級 *** 審核同意。設施農(nóng)用地審核同意后，鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 具體監(jiān)督設施建設和用地協(xié)議的實施，縣級國土資源主管部門做好土地變更調查、登記和臺帳管理等相關工作，縣級農(nóng)業(yè)部門做好土地承包合同變更和流轉合同備案、登記等工作。
二、農(nóng)村自住房
農(nóng)村自住房是村民住宅，包括農(nóng)村村民在宅基地新建、改建、擴建和重建的房屋。
盡管有些人把自住房從事農(nóng)業(yè)加工生產(chǎn)，例如剝毛豆，服裝加工。如果沒報備申請。是不能當作生產(chǎn)用房來算。
關鍵在于有無登記申請成功。農(nóng)村生產(chǎn)用房賠償標準也比自住房要高。
農(nóng)村農(nóng)具用房拆除有補貼嗎
農(nóng)村農(nóng)具用房拆除是有補貼的，但是每個地方補貼都各有不同，拆除前最好是去拆遷辦先咨詢一下。
現(xiàn)在農(nóng)村的經(jīng)濟條件好起來以后，也出現(xiàn)了一些麻煩的問題，比如說農(nóng)村存在了一戶多宅的房屋閑置問題。像農(nóng)村有許多的房子空在那里都沒有人住，那些房子由于長期的沒有農(nóng)民的入住，管理和打掃，屋子里布滿了灰塵，有的房子外表看上去非常的破爛，這種情況就大大的影響了我們農(nóng)村的面貌。國家在這一問題上非常重視，農(nóng)村這三類房屋將要拆除，農(nóng)民朋友將會有補貼，你家符合條件嗎？
農(nóng)村中存在要倒塌的房屋。現(xiàn)在在農(nóng)村有許多的年輕人在城市里打工，畢竟城市里面發(fā)展的機會大，你工作選擇的機會多，可以選擇自己合適且喜歡的工作，賺的錢也會讓你比較的滿意。年輕人在外常年工作，為了賺到更多的錢，或許他們經(jīng)常不會回到農(nóng)村老家，就選擇在城市里居住了，這樣的話，在農(nóng)村的房子就會沒有人住，那這房子就會因為沒人打掃而變得破舊，國家對于這種房子是要拆除的，會給農(nóng)民每人一定的補貼。
農(nóng)民搬家后留出來的空房子。像農(nóng)村現(xiàn)在的發(fā)展也是比較的快，農(nóng)民經(jīng)濟條件比以前好，農(nóng)民自然也要選擇更好的住處，追求更好的生活。當農(nóng)民在搬家的過程中，必然會有老房子空缺的情況，按照國家規(guī)定，一戶一宅，像這種老房子國家必然也是要拆除的，當然了，國家也是不會白拆你的房子，會給農(nóng)民們每人一定的補貼，讓農(nóng)民生活質量得到保障。
2018年征收土地，房屋補償多少錢
這是沒有統(tǒng)一標準的，每個地方的補償標準都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發(fā)布拆遷公告，里面就有補償?shù)臉藴省Ｕ匮a償?shù)氖钦厥褂脵啵话阋?種形式來補貼：貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案有非常詳細的規(guī)定，可以咨詢當?shù)夭疬w的負責部門。然而，這項補償一般就只有貨幣補償了。現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
房子建在農(nóng)田上拆除如何補償
耕地上建房一般是有補償?shù)模驗橥恋厣系姆慨a(chǎn)屬于個人所有，但如果屬于違章建筑，那么是不可以賠償?shù)摹８鶕?jù)我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補償?shù)摹Ｈ绻數(shù)卮宓姆孔佣际菬o證的,那么一般按照無證有證同一標準進行補償，關于補償標準,由各地 *** 頒文進行規(guī)定,且進行公告公示。
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在司法實踐中，對于耕地建房的拆除情況，應當嚴格按照上述法律規(guī)定來進行辦理，特別是涉及拆除的具體情況，需要根據(jù)實際的財產(chǎn)損失等情況來進行合法的辦理，具體情況下可以依據(jù)實際來進行合法的認定，避免法律適用錯誤。
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