本篇文章給大家談談以上可否改造成商業空間，以及允許商業改為居住用途對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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居民住房怎么改成商業用房?
還應當提交兩份下列材料：一個是《住所（經營場所）登記表》；另一個是住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
房屋改變規劃用途需建設主管部門批準。規劃許可辦下來后，再到房屋登記機構辦理變更。帶上房產證和土地使用權證、買賣合同、身份證明等材料，到土地登記機構辦理變更登記。
人民法院應予支持。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。
民用住宅是不可以轉成商業用房的，除非遵守法律、法規以及管理規約外，應經有利害關系的業主同意。
民用住宅不可以轉成商業用房。根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
應先去規劃部門申請更改房產性質為商業，取得規劃部門同意的文件。再去地政部門補交低價并簽訂補充合同。去登記部門做變更登記，將房產證上的性質更改為商業。
開發商房子售岀后,私自將小區樓棟之間留下的大門改成商鋪合法嗎?
1、如果是商品房小區，一樓住宅一般是不允許改為商業鋪面的。擅自改造，會受到物業和城管的干預。如果是鄉村住宅，是可以改造為鋪面的，但房屋性質不會改變。
2、住改商，這個只要走正常的手續，是可以實現的。在美容院的營業執照中的經營場所只要能注冊成二樓的位置就可以。
3、應由縣級以上地方人民 *** 房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用。
4、不需要 *** ，只需要把實際情況向住建、自然資源、綜合執法等部門反映即可。商改住如果無法完成變更手續，商鋪不能擅自改為住宅。從實際操作中，變更程序比較復雜，且變更成本較大，一般情況下，開發商很難完成整個流程。
5、這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。
工業廠房可以改為商業用途嗎
工業廠房可以改為商業用途，房子本身是沒有使用屬性，只有土地有使用性質。工業用地理論上講可以轉為商業用地，但實際操作起來很難。若是將工業用房改變為商業用途，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。
工業廠房改為商業用途需要考慮手續變更、建筑適用性。辦理用途變更手續，獲得土地用途變更證、房屋用途變更批準等相關證照，以確保改造后的工業廠房符合使用規定。
經原批準用地的人民 *** 依法批準，工業用地可以轉為商業用地。但企業擅自將工業用地轉商業用地是不合法的。按照現行規定，工業用地是可以轉為商業用地的，但是需要符合一定條件，并報請土地管理部門審批。
法律分析：廠房不可以用于商業經營。工業用地是用于制造型企業的生產經營活動，而商業經營不屬于此列。
工業用房一般不可以辦理營業，辦理營業應當轉為商業用地。
合肥商鋪裝修打造獨具特色的商業空間
1、步驟一：確定商鋪裝修風格 商鋪裝修的第一步是確定裝修風格。不同的商鋪需要不同的裝修風格，比如餐廳需要溫馨舒適的氛圍，服裝店需要時尚、簡約的風格，書店需要文藝、清新的氛圍。
2、店鋪面積 在設計前要看店面的面積大小，面積大小不同，所設計的裝修風格也是不一樣的，必須要確保所設計的方案能夠充分利用空間，呈現出華麗的裝修效果。
3、合肥商場裝修注重文化融合，將合肥的地域文化、歷史文化和現代文化融合在一起，打造出一個具有地域特色和文化內涵的購物環境。
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