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本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房買賣最新政策
• 2、農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎可以進(jìn)行買賣嗎
• 3、拆遷房如何買賣
• 4、買農(nóng)村拆遷房沒房權(quán)證如何過戶
• 5、村里拆遷房分的樓房可以買賣嗎

拆遷安置房買賣最新政策

首先，應(yīng)該先給安置房辦理一下房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證以后才可以進(jìn)行過戶交易。辦理房產(chǎn)證的條件最重要的是房產(chǎn)應(yīng)該先住滿5年。辦理房產(chǎn)證以后，也可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

安置房在房產(chǎn)交易中占據(jù)了一個(gè)比較重要的位置。定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，有社會保障性質(zhì)。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市被拆遷戶，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

屬于拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅浚诜弦?guī)定的情況下可以買賣，這樣是合法的。雖然安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎可以進(jìn)行買賣嗎

安置房如果建設(shè)在出讓土地上，并且有房產(chǎn)證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有房屋產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記，就可以進(jìn)行自由買賣。

農(nóng)村房子有房產(chǎn)證可以買賣。對于房屋買賣來說，沒有城市和農(nóng)村之分，就像城市里面的房子一樣的，農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，也就是說都可以進(jìn)行買賣。擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，便可以將房屋進(jìn)行變更，處置，買賣。

安置房如果有房產(chǎn)證就是可以買賣的；如果沒有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行買賣。拆遷安置房是否能過戶主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以過戶的。

安置房有房產(chǎn)證可以買賣。安置房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

拆遷房如何買賣

1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

2、安置房房產(chǎn)證過戶流程是：將要到所在地區(qū)的房屋交易大廳去進(jìn)行房產(chǎn)評估，買方和賣方都是可以的，在填寫了相應(yīng)的委托書之后，要提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件以及其他的證明材料，評估費(fèi)是房產(chǎn)評估額的0.5%。

3、第一種方式：通過合同交易拆遷房屋雖然沒有房產(chǎn)證，但是其產(chǎn)權(quán)歸屬是可以通過合同轉(zhuǎn)移的。一般來說，拆遷房屋的買賣雙方可以通過簽訂買賣合同的方式進(jìn)行房屋交易。

4、辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。

買農(nóng)村拆遷房沒房權(quán)證如何過戶

1、法律主觀：沒有 房產(chǎn)證 的房屋是不能辦理過戶的。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。

2、沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

3、法律主觀：拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。

村里拆遷房分的樓房可以買賣嗎

法律主觀： 拆遷安置房 大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或 國有劃撥土地 ），在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

法律分析： 有房權(quán)的安置房可以買賣，尚未取得產(chǎn)證的安置房不可以買賣。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

當(dāng)然可冊吵以買。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進(jìn)行房屋的買賣。拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。

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