本篇文章給大家談?wù)勄G州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，以及2020年荊州拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、荊州長久天地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、荊州房屋拆遷貨幣補償方式評估依據(jù)有哪些?
• 3、荊州開發(fā)區(qū)躍進村如果有營業(yè)執(zhí)照賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 6、荊州區(qū)農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)房子要多高算二層

荊州長久天地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：最新荊州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對被拆遷人給予補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則第四十二條第三款、第四十七條第二款規(guī)定的情況外，被拆遷人可以選擇補償方式。

貨幣補償。被拆遷人同意貨幣補償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新、樓層、朝向、土地利用率、用地取得方式等因素，以同區(qū)位普通商品房的市場價評估確定補償價款。3最低保障。

計算標(biāo)準(zhǔn)一般為：房屋拆遷補償安置費用=搬遷補助費+臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。

國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償；貨幣補償。

荊州市沙市區(qū)荊州中片區(qū)二期城中村棚戶區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)有：房屋補償、搬遷補償、生活補助、就業(yè)培訓(xùn)。房屋補償：按照實際損失情況給予相應(yīng)的房屋補償，包括房屋評估、拆遷補償、過渡期租房等費用。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

荊州房屋拆遷貨幣補償方式評估依據(jù)有哪些?

1、房屋拆遷評估依據(jù)一般包括下列內(nèi)容：被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格；同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格；估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平判定。

2、第三十六條實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額應(yīng)以房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門公布的房地產(chǎn)市場指導(dǎo)價為基本依據(jù)，結(jié)合被拆除房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

3、可依據(jù)的法律規(guī)范包括：物權(quán)法、土地管理法、城市房屋拆遷管理條例、房地產(chǎn)估價規(guī)范、城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見、房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法等相關(guān)的【法律依據(jù)】。

4、補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：40000元/畝；菜地：44000元/畝；果園：44000元/畝；茶園：44000元/畝；精養(yǎng)魚池：44000元/畝；林地：32000元/畝；未利用地：24000元/畝。

5、拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

荊州開發(fā)區(qū)躍進村如果有營業(yè)執(zhí)照賠償標(biāo)準(zhǔn)

在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。

拆遷有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償；（2）有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

賠償標(biāo)準(zhǔn)：一是房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償。二是有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

營業(yè)執(zhí)照是商業(yè)經(jīng)營的許可證，而在拆遷過程中，主要是針對房屋、土地等不動產(chǎn)的拆遷補償。因此，營業(yè)執(zhí)照本身并不會直接獲得補償。

有營業(yè)執(zhí)照是有補償?shù)摹Ｔ瓌t上只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補償，即按照正常營業(yè)收入為計算標(biāo)準(zhǔn)，補償實際經(jīng)營人的經(jīng)營損失。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償相結(jié)合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

4、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

5、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：草房。每平方1900元；磚瓦房。每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元；樓房（兩層以上）。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成：房屋補償。

湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)目前達(dá)到了4萬元每畝的補償，一類區(qū)片區(qū)片范圍：立新村同心村；關(guān)沮鎮(zhèn)合心村、白水村、清河村、西湖漁場。

3、產(chǎn)權(quán)交換式補償：房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

4、農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元。

荊州區(qū)農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)房子要多高算二層

按照國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測量規(guī)范》該規(guī)定中2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2米的不算納入補償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進行補償。

根據(jù)我國房屋的測量規(guī)范中規(guī)定，拆遷房子的高度標(biāo)準(zhǔn)是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計算建筑面積。

內(nèi)面。在荊州，房屋高度的測量是以室內(nèi)地面到天花板的高度為標(biāo)準(zhǔn)，這個高度也被稱為凈高，荊州農(nóng)村拆遷二層房高度標(biāo)準(zhǔn)是從內(nèi)面算。

荊州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于2020年荊州拆遷、荊州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進行查找喔。