本篇文章給大家談談包頭宅基地補償標準，以及包頭市農村集體土地及地上物征拆補償暫行辦法對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、商品房征收拆遷標準
• 2、農村宅基地賠償
• 3、農村宅基地拆遷補償怎么計算

商品房征收拆遷標準

1、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般包括以下內容： （1）房屋補償費，用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、商品房進行拆遷的補償標準是按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償，或者以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權調換，還可以由被拆遷人自行選擇以貨幣補償和產權置換相結合進行補償。

3、房屋補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。搬遷費和臨時安置費按各地標準計算。

4、房屋價值補償標準這里的房屋補償指的是對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按照不低于商品房征收決定公告當日被征收房屋類似的市場價格，并且請有評估資質的評估機構進行評估確定。

農村宅基地賠償

1、法律主觀：農村宅基地可以貨幣補償進行賠償，即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償；可以產權調換進行賠償，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換；結合型補償，即既給貨幣補償又給產權置換。

2、宅基地補償標準： 征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

3、征地的土地補償費一般是被征地前三年平均產值的6到10倍之多。

4、農村宅基地被占用的賠償標準：宅基地補償費，以被征收宅基地的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被征收宅基地住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，按具體情況確定。

農村宅基地拆遷補償怎么計算

1、其補償公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成本。 不同類型的房屋補償標準也是不一樣的。比如說草房1900元/平方；磚瓦房2400元/平方；樓房3300元/平方；預制磚砼結構房屋2800元/平方。

2、計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

3、農村房屋土地拆遷補償怎么計算 農村房屋土地拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價，其補償費用是按照宅基地面積來計價的，目前最高單價在3300元/平方米。

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